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中建锦绣熙岸

浦东 临港新城
上海2-3万销售总价榜第22名
24500-26500 元/m²
暂无评价
点评资讯

2025年9月上海浦东临港新城板块四房去化周期12排行榜出炉,头部项目占比超八成

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点评资讯

项目信息

  • 开发商 上海孚港置业有限公司
  • 楼盘地址 浦东-潮乐路358弄
  • 物业公司 上海中建东孚物业管理有限公司
  • 物业费用 3.2元/月/㎡

产品信息

  • 建筑面积 22992.25㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 85-120
  • 绿化率 32%
  • 容积率 2.00
户型信息

4室2厅2卫

建筑面积 120.00㎡
周边信息
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光明星城

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暂无评价

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华纺·棠樾

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约23000元/㎡起
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亮点
华纺·棠樾位于上海金山区亭林板块,是一个极具吸引力的改善兼顾刚需的综合住宅项目。该楼盘产品类型丰富,涵盖小高层、高层住宅、洋房及叠拼,能满足不同预算客群的需求。1.8的容积率与35%的绿化率,营造出低密度、舒适宜居的社区环境。约800米距离的在建瑞金医院金山院区,赋予了项目区域内少见的三甲医疗可达性,为居民健康保驾护航。在社区配套方面,1:1.07的车位比可满足基础家庭需求,招商局物业提供稳定服务,物业费也处于合理区段。约2万出头的成交均价,在上海郊区具备明显价格优势,为预算敏感的客群提供了改善居住条件的机会。此外,社区景观采用江南园林体系,结合全龄活动空间,基础功能齐全,环境完成度较高。
5

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中国中铁·诺德璟宸位于上海浦东书院板块,是极具吸引力的刚需住宅项目。项目以稳健央企背景与务实功能配置构建刚需价值,绿建三星与超低能耗体系强化产品力,中央空调与新风等科技配置在同级别中较为少见。主力户型得房率高,空间利用效率优秀,适配刚需客群对实用性的强需求。1:1.28的车位比在刚需盘中表现亮眼,整体社区体量与园林规划具备一定舒适度。区域上,项目临双公园与绿带,自带约3万平方米园林体系及全龄活动空间,居住舒适度在远郊板块相对突出。同时,区位依托临港105片区规划利好,长远发展具备潜在提升空间。此外,成交均价约2.9万元每平方米,总价门槛相对可控,契合区域刚需客群的预算区间,性价比特征明显。由绿城物业提供服务,管理稳定性与日常服务水准相对可靠。
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