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上海50-90㎡销售均价榜第1名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 上海恺冠臻房地产开发有限公司
- 楼盘地址 静安-中兴路与鸿兴路交叉口东100米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 79763.60㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 48-210m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.37
户型信息
1室2厅1卫
建筑面积 105.00㎡
周边信息
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上海50-90㎡销售均价榜
万科中興路壹号
成交套数:2套 成交面积:156.25㎡
暂无评价
悦97
成交套数:1套 成交面积:87.84㎡
亮点
悦 97 位于上海静安区不夜城板块核心地段，具有诸多优势亮点。该项目仅有 97 户，小体量带来了更高的私密性与精细化管理可能。2.0 的低容积率和 1:1.01 的高车位配比，在内环刚需产品中颇具稀缺性，能有效缓解停车矛盾。交通方面优势显著，步行可达多条轨交线及上海火车站，通勤效率在同类项目中表现突出。周边商业配套成熟，可覆盖日常生活全场景需求。35%的绿化率在内环刚需盘中表现亮眼，提升了整体宜居度。此外，限价区间在静安板块内相对可控，为预算敏感型客群提供了进入核心区的机会。同时，小规模社区日常维护效率较高，契合刚需客群需求。对于看重通勤效率、预算受限且追求市区核心地段的刚需客群而言，悦 97 是一个不错的选择。
蘭桂坊855
成交套数:1套 成交面积:81.41㎡亮点
蘭桂坊855地处上海杨浦东外滩核心板块，优势亮点显著。项目由华丽家族与保利置业双央企联合开发，1.35的超低容积率，叠加洋房与联排的产品形态，在市区内极为稀缺，能充分满足追求舒适度的改善客群需求。1:1.7的车位比在同类小体量项目中表现优异，使用便利性高。该楼盘靠近滨江与江浦公园，生态资源丰富，社区调性稳健。其地段依托杨浦滨江更新与东外滩产业升级，具备较强的成长性。交通基础完善，靠近12号线与18号线，城市成熟配套加持明显。此外，项目绿化率达35％，能提供不错的景观体验。保利物业服务体系成熟，与项目定位匹配度高，可满足改善兼具刚需客群的基本品质诉求。产品形态涵盖洋房及联排，能满足不同预算段家庭的居住升级诉求。
开云艾尚里
成交套数:1套 成交面积:87.64㎡亮点
开云艾尚里是位于上海浦东花木、北蔡板块的优质楼盘，优势亮点显著。其1.26的超低容积率，在内中环区域极为稀缺，搭配35%绿化率及滨水景观，居住舒适度远超同区块常规高层产品。周边三甲医院密集，构建起完善的分级医疗体系，为健康保驾护航。该楼盘社区规模适中，规划678户，利于社区秩序与资源分配。1:1.54的车位比在同类项目中极具竞争力，能充分满足双车家庭需求。户型段丰富，从89至187㎡，可匹配多层次居住需求。此外，社区配套完善，泳池会所、架空层活动区与近万方商业配套一应俱全。项目由国企浦开集团开发，保利物业提供服务，保障了交付的稳健性和后期服务质量。虽然存在一些小不足，但整体而言，开云艾尚里是追求舒适居住体验的改善型家庭的理想之选。
5
古北尚郡
成交套数:1套 成交面积:50.81㎡
暂无评价