当前位置:

绿城·玉兰花园

浦东 曹路
上海二房销售面积榜第30名
30000-38000 元/m²
暂无评价
点评资讯

克而瑞好房点评网 | 比邻冠军榜:上实·雲秀:地铁上盖+国企背书,能否成为2026年改善优选?

克而瑞好房点评 · 上海买房指南 07-20

克而瑞好房点评网 | 比邻冠军榜:上海滨江的“低密孤品”:中铁云绣外滩 把黄浦江装进院子里

克而瑞好房点评 · 上海买房指南 07-20

克而瑞好房点评网 | 多维PK榜:1500万预算自住兼保值,为何首选静安内环誉静安?

克而瑞好房点评 · 上海买房指南 07-20
加载更多 >>

项目信息

  • 开发商 上海绿顺房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 浦东-齐爱路168弄
  • 物业公司 上海绿城物业有限公司
  • 物业费用 3.5-7元/月/㎡

产品信息

  • 建筑面积 111929.35㎡
  • 销售户型 2-5居
  • 销售面积 123-358
  • 绿化率 65%
  • 容积率 1.50
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.2
区域:7.2
项目:7.2
市场:7.4
口碑:7.3
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款以交通便利性、精装品质与国企信誉为核心驱动的市区改善型住宅,适合在国贸、亦庄或东部城区工作的中高收入家庭,尤其对品牌稳定性、通勤效率与居住功能性有明确诉求的客群。其增长潜力依赖于十八里店板块城市界面的持续优化及教育配套的远期补足。建议项目强化社区生态营造与教育资源整合叙事,弱化对高容积率与低去化率的过度关注,通过服务细节与圈层运营提升长期持有价值。对于重视即住体验而非纯投资回报的购房者,该项目具备较高性价比,但若对子女教育或低密环境有刚性要求,则需审慎评估其当前短板。
朝阳 十八里店 改善型住宅 洋房
预售
75597 元/㎡
更多榜单推荐
上海二房销售面积榜

中环麓岛

7.1
约66520元/㎡
宝山
188-188㎡
成交面积:5380㎡ 成交金额:3.48亿
亮点
中环麓岛是一款聚焦居住实用性的高性价比改善盘,核心价值在于高得房率、全三阳台设计、优质车位配置及央企开发背书,精准契合预算有限但追求空间效率与生活便利的首置改善家庭。其热销态势印证了市场对务实产品的强烈需求。然而,项目在交通通达性、商业成熟度及生态环境方面存在明显短板,短期内难以满足对城市界面与即时配套有高要求的客群。建议目标客群优先考虑通勤弹性强、重视居家功能而非地段繁华度的家庭用户;若未来祁连板块规划逐步兑现,项目有望释放进一步增值空间,但现阶段需理性看待其成长周期与配套落地的不确定性。

宝华紫薇花园

7.4
约80471元/㎡
普陀
94-215㎡
成交面积:4017㎡ 成交金额:3.34亿
亮点
宝华紫薇花园位于上海普陀区桃浦板块,是极具吸引力的改善型住宅项目。其社区配套十分完善,约3500㎡的会所设有恒温泳池、健身等全龄化功能空间,全域精装公区与人车分流设计,极大提升了居住体验。该项目生态资源得天独厚,紧邻百万方桃浦中央绿地,占据生态首排的绝佳位置,为居民带来接近自然的居住享受。同时,小区容积率2.5、车位比1:1.2,既保证了居住舒适度,又满足停车需求。其建筑品质出色,石材干挂立面、精装双大堂与精装车库展现出较高的完成度。此外,与部分竞品相比,在社区配套的系统化程度和外部公园资源禀赋方面优势明显,配套与精装呈现出的整体品质感更强,改善属性突出。

保利虹桥和著璟岸

约54006元/㎡
嘉定
95-107㎡
成交面积:3224㎡ 成交金额:1.76亿
暂无评价

中交凤启虹桥

8.2
约43603元/㎡
青浦
74-127㎡
成交面积:1324㎡ 成交金额:5586.60万
亮点
中交·凤启虹桥是一款立足虹桥西核心区位、以高性价比兑现全维生活需求的务实型改善项目。其核心价值在于成熟配套、低密环境与央企保障三者结合,精准匹配预算300-500万、工作于虹桥商务区或市区外溢的年轻家庭。未来随着25号线、新建学校及商业综合体落地,项目升值潜力有望进一步释放。建议强化社区接驳班车运营与城市界面协同提升,弱化对极致轨交依赖的宣传,转而突出“即住即享”的生活闭环优势。对于重视当下生活便利性、能接受短期通勤接驳、看重长期资产稳健性的购房者,该项目具备较高的置业价值。
5

象屿江湾悦府

6.5
约36770元/㎡
奉贤
76-143㎡
成交面积:1136㎡ 成交金额:3875.95万
亮点
象屿江湾悦府是一款以“即享型商业便利”与“超标社区配套”为核心武器的性价比改善盘。其核心客群是预算有限、对通勤时效要求不高,但极为看重日常消费便利性和居住空间功能性的年轻家庭及本地改善客群。项目优势在于所见即所得的生活氛围与空间获得感,而弱势在于对外通勤的巨大时间成本及车位配置不足的长期隐患。置业建议:对于生活与工作半径集中在奉贤本地、依赖自驾或地面交通的买家,本项目性价比极高,建议强化其户型赠送和会所体验的展示;若客群存在高频次市区通勤的刚性需求,则需弱化地段预期,坦诚面对其交通瓶颈,避免与实际体验产生落差。
6

恒都·云湾

7.1
约42511元/㎡起
松江
74-92㎡
成交面积:1018㎡ 成交金额:4621.85万
亮点
恒都·云湾位于上海松江新城板块,是极具吸引力的刚需住宅项目。项目低密优势显著,1.6的容积率与35%的绿化率,搭配双河景资源,居住舒适度远超同价位老旧盘。580户中等体量社区,便于管理且邻里氛围好,1:1.03的车位比基本实现一户一车,有效缓解停车难题。周边配套成熟,3公里内有三甲医院、综合商圈等,生活便利度居板块前列。靠近G60高架与地铁9号线,区域通勤便捷,能覆盖松江本地及周边产业职住客群。价格亲民,总价约300万元级,契合刚需预算。准现房状态降低交付风险,物业费合理,支出压力小。户型以73 - 92平方米为主,功能实用,空间紧凑。综合来看,恒都·云湾性价比高,适合注重性价比与现房确定性的首置首改客群。
7

万科·中興傲舍

7.3
约132690元/㎡
静安
101-355㎡
成交面积:797㎡ 成交金额:1.06亿
亮点
万科·中興傲舍是一款聚焦内环高净值改善客群的标杆项目,核心价值在于地段稀缺性、品牌确定性与服务尊崇感的三重叠加。其交通、医疗、商业配套即时兑现,精装与公区配置对标一线豪宅,适合注重生活效率、信赖万科品牌且对圈层纯粹性有要求的购房者。然而,低绿化率与高容积率构成显著短板,对追求生态舒适与低密体验的客群吸引力有限。未来若能通过精细化运营弥补社区生态不足,并强化社群营造以提升圈层粘性,项目仍有稳定增值空间。建议置业者优先考虑其通勤便利与服务保障优势,同时理性评估高密度环境下的长期居住感受。
查看更多榜单 >