当前位置：
上海二房销售面积榜第3名
点评资讯
城市展厅盛大开放！科创新凤溪，百万方大城首发住宅惊艳首映！
克而瑞好房点评网 | 比邻榜：比起高层江景，更稀缺的是风貌低密墅 中铁云绣外滩3000万滨江核心区优选
克而瑞好房点评网 | 比邻榜：600万级买浦东中环TOD？浦发上城，是“真香”还是“硬伤”？
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 上海上虹颐璟企业发展有限公司
- 楼盘地址 嘉定-星华路与乡思路交叉口西北120米
- 物业公司 保利物业
- 物业费用 5.40
产品信息
- 建筑面积 48204.41㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 95-107m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
上海二房销售面积榜
中环麓岛
成交面积:5380㎡ 成交金额:3.48亿
亮点
中环麓岛是一款聚焦居住实用性的高性价比改善盘，核心价值在于高得房率、全三阳台设计、优质车位配置及央企开发背书，精准契合预算有限但追求空间效率与生活便利的首置改善家庭。其热销态势印证了市场对务实产品的强烈需求。然而，项目在交通通达性、商业成熟度及生态环境方面存在明显短板，短期内难以满足对城市界面与即时配套有高要求的客群。建议目标客群优先考虑通勤弹性强、重视居家功能而非地段繁华度的家庭用户；若未来祁连板块规划逐步兑现，项目有望释放进一步增值空间，但现阶段需理性看待其成长周期与配套落地的不确定性。
宝华紫薇花园
成交面积:4017㎡ 成交金额:3.34亿亮点
宝华紫薇花园位于上海普陀区桃浦板块，是极具吸引力的改善型住宅项目。其社区配套十分完善，约3500㎡的会所设有恒温泳池、健身等全龄化功能空间，全域精装公区与人车分流设计，极大提升了居住体验。该项目生态资源得天独厚，紧邻百万方桃浦中央绿地，占据生态首排的绝佳位置，为居民带来接近自然的居住享受。同时，小区容积率2.5、车位比1:1.2，既保证了居住舒适度，又满足停车需求。其建筑品质出色，石材干挂立面、精装双大堂与精装车库展现出较高的完成度。此外，与部分竞品相比，在社区配套的系统化程度和外部公园资源禀赋方面优势明显，配套与精装呈现出的整体品质感更强，改善属性突出。
保利虹桥和著璟岸
成交面积:3224㎡ 成交金额:1.76亿
暂无评价
中交凤启虹桥
成交面积:1324㎡ 成交金额:5586.60万亮点
中交·凤启虹桥是一款立足虹桥西核心区位、以高性价比兑现全维生活需求的务实型改善项目。其核心价值在于成熟配套、低密环境与央企保障三者结合，精准匹配预算300-500万、工作于虹桥商务区或市区外溢的年轻家庭。未来随着25号线、新建学校及商业综合体落地，项目升值潜力有望进一步释放。建议强化社区接驳班车运营与城市界面协同提升，弱化对极致轨交依赖的宣传，转而突出“即住即享”的生活闭环优势。对于重视当下生活便利性、能接受短期通勤接驳、看重长期资产稳健性的购房者，该项目具备较高的置业价值。
5
象屿江湾悦府
成交面积:1136㎡ 成交金额:3875.95万亮点
象屿江湾悦府是一款以“即享型商业便利”与“超标社区配套”为核心武器的性价比改善盘。其核心客群是预算有限、对通勤时效要求不高，但极为看重日常消费便利性和居住空间功能性的年轻家庭及本地改善客群。项目优势在于所见即所得的生活氛围与空间获得感，而弱势在于对外通勤的巨大时间成本及车位配置不足的长期隐患。置业建议：对于生活与工作半径集中在奉贤本地、依赖自驾或地面交通的买家，本项目性价比极高，建议强化其户型赠送和会所体验的展示；若客群存在高频次市区通勤的刚性需求，则需弱化地段预期，坦诚面对其交通瓶颈，避免与实际体验产生落差。