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克而瑞长租评测 魔方公寓祁连山路店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
魔方公寓祁连山路店是魔方（中国）投资有限公司旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 公园环绕 + 家电齐全 + 阳台配置 + 增值服务，以高性价比与实用主义适配都市白领租住需求。
亮点综述
魔方公寓祁连山路店是一个配套完善、服务扎实的三星白领公寓项目，综合得分77.04分。项目在生活便利性、基础产品配置和品牌影响力方面表现突出：500米内7家便利店、距11号线地铁站约754米、近330米即达未来岛公园，日常起居与通勤效率兼得；家电配置完整、收纳系统覆盖全屋、阳台设计提升实用性，契合白领对“拎包入住+有序生活”的核心诉求。<br><br>然而，项目也存在明显短板：仅1条地铁线路限制跨区通勤灵活性，1公里内缺乏高能级商业综合体，公区未独立且缺失深度办公学习空间；报修响应与维修时效偏慢，社群活动频率低、政企资源衔接缺失，影响社区活力与长期粘性。整体属行业中等偏上水平，适合预算有限、重视基础功能与性价比的通勤白领。
硬实力 76.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 78.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 77.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 产品力榜
第4名
好租榜 第20名
服务力榜 第22名
质价比榜 第32名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 普陀-普陀区绥德路601号、603号、607号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2017年01月
- 租金 1463元/月起
- 总套数 959
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、办公区、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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