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克而瑞长租评测 9号楼天潼路地铁站店
项目特征
评测时间：2026年03月27日
9号楼天潼路地铁站店是魔方公寓旗下市场化蓝领公寓，核心亮点聚焦轨交枢纽 + 商圈环绕 + 公区多元 + 实体墙隔音 + 零负面口碑 + 灵活多人间，以高通勤效率与实用配套适配城市蓝领及务工群体。
亮点综述
9号楼天潼路地铁站店是一个轨交优势突出、商业配套密集的蓝领公寓项目，但产品品质与社区氛围存在明显局限。项目最大优势在于步行5分钟内可达天潼路地铁站，1公里覆盖5条地铁线，通勤极为高效；同时500米内超20家便利店与超市，紧邻苏河湾万象天地等市级商业体，日常采买与休闲便利性出色。<br>然而，作为单栋改建项目，其硬伤亦不容忽视：商水商电推高生活成本，65%得房率与2.7米层高使空间略显局促，装修风格陈旧简朴，且缺乏独立办公学习功能。运营层面社群活动仅季度一次，政企资源衔接缺失，数智化虽有APP但智能化配置有限。<br>总体而言，项目综合得分80.55分，评级为★★★（三星级），属蓝领公寓中上水平。适合对通勤效率要求高、注重基础生活便利性、预算有限的蓝领群体，但若追求居住品质或成长型服务，则需权衡其短板。
硬实力 75.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 77.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 90.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海蓝领公寓三星 产品力榜
第4名
服务力榜 第5名
好租榜 第5名
项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 静安-上海市静安区七浦路302、328、308号；距离天潼路地铁站500米
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 魔方（上海）公寓管理有限公司
- 上市时间 2022年02月
- 租金 3499元/月起
- 总套数 111
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 六人间
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅/公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区、露台、咖啡厅、接待区
周边信息
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