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克而瑞长租评测 魔方公寓中山公园店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
魔方公寓中山公园店是市场化长租公寓领域的标杆项目，核心亮点聚焦轨交密集 + 民水民电 + 商圈环绕 + 公园毗邻 + 多元户型 + 高效服务，以实用主义适配都市白领与品质通勤族。
亮点综述
魔方公寓中山公园店凭借卓越的轨交配套与成熟的生活氛围，在白领长租市场中具备显著区位优势。项目距隆德路地铁站仅456米，1公里内覆盖2、11、13、14号线共4条轨交线路，通勤效率极为突出；周边500米内便利店超市多达25家，KiNG88、889广场等商业体环绕，生活便利性高。然而，项目也存在明显短板：公区未独立设置且完全缺失办公学习功能，难以满足远程办公需求；隔音效果一般（普通玻璃+隔板墙），影响居住私密性；社群活动仅季度开展，政企资源衔接缺失，运营活力不足。此外，近一年舆情显示在退租、卫生及服务态度方面存在负面反馈，口碑承压。总体而言，项目综合得分79.04分，评级为★★★（三星白领公寓），属地段优异但运营精细化待提升的典型代表。
硬实力 80.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 77.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 好租榜
第2名
服务力榜 第4名
产品力榜 第5名
职租榜 第5名
质价比榜 第7名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 长宁-长宁支路237弄1号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年03月
- 租金 5678元/月起
- 总套数 32
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房,二房一厅,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、健身房（免费）、咖啡厅、接待区
周边信息
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