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克而瑞长租评测 魔方公寓上海中山北路地铁站店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
悦樘大宁店是上海瑞越酒店管理有限公司旗下的保租房型白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 高得房率 + 实体墙隔音 + 免费健身房 + 高效响应服务，以实用主义适配都市白领与通勤族。
亮点综述
悦樘大宁店是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分78.43分。项目最大优势在于步行2分钟即达地铁1号线中山北路站，500米内便利店超市超25家，生活便利性极强；同时人房比高达1:28，报修响应快、维修效率高，基础服务体验扎实。<br><br>然而，项目也存在明显短板：紧邻内环高架，交通噪音影响显著；楼间距仅4米，采光与心理舒适度受限；公区缺乏独立办公学习空间，难以满足远程办公需求；社群活动频率低（仅季度一次），社区温度不足。此外，品牌在行业榜单中未进TOP50，影响力有限。 <br>总体而言，项目适合对通勤效率和基础服务要求高、对社交活跃度要求较低的务实型白领，若能在噪音治理、公区功能升级与社群运营上持续优化，将更具竞争力。
硬实力 79.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第10名
好租榜 第10名
质价比榜 第13名
产品力榜 第16名
职租榜 第16名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 静安-静安区中山北路835号1-3层
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海瑞越酒店管理有限公司
- 上市时间 2019年05月
- 租金 4780元/月起
- 总套数 82
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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