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克而瑞长租评测 联寓公寓西藏北路地铁站店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
员宿上海西藏北路地铁站店是面向蓝领群体的市场化长租公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 多人合租高性价比 + 公区功能齐全 + 实体墙隔音 + 政企共建党建，以实用型居住方案适配成本敏感型蓝领租户。
亮点综述
员宿上海西藏北路地铁站店作为二星蓝领公寓（综合得分74.1分），在轨交便利性与基础生活配套方面表现突出，但受制于商水商电成本结构与社区环境短板，整体竞争力处于行业中游水平。项目最大优势在于距西藏北路地铁站仅238米，步行约3分钟，1公里内覆盖1、8号线两条地铁，通勤效率极高；500米内便利店与超市多达25家，日常生活极为便利。同时，公区配置了公共厨房、洗衣房、健身房、影音区等实用功能，契合蓝领租户对基础生活场景的需求。然而，项目采用商水商电计费，长期居住成本偏高；楼栋全临街且楼间距仅8米，采光通风受限，叠加临近内环高架带来的交通噪音，居住舒适度打折扣。此外，线上服务缺失、社群活动频率低、家电配置简陋等问题，进一步制约了租户体验升级。总体而言，项目适合对通勤效率和基础功能有强需求、但对居住品质容忍度较高的蓝领客群。
品质 75.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 73.30服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 73.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海蓝领公寓二星 质价比榜
第3名
产品力榜 第16名
好租榜 第24名
项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 静安-上海市静安区陈家宅路56号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年07月
- 租金 2499元/月起
- 总套数 195
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二人间,六人间,八人间
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、办公区、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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