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克而瑞长租评测 乐乎青年社区张华浜店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
乐乎青年社区张华浜店是上海乐乎旗下市场化白领公寓与产业园配套青年社区，核心亮点聚焦地铁通勤便捷 + 公区功能齐全 + 服务响应高效 + 文体资源环绕，以实用型高性价比适配都市白领与产业从业者。
亮点综述
乐乎青年社区张华浜店是一个交通便捷、服务响应稳定、产品功能扎实的三星白领公寓项目，综合得分74.16分。项目最大优势在于距地铁3号线张华浜站仅722米，自驾接入逸仙高架仅318米，通勤效率突出；同时人房比达1:96，报修1天内解决，并配备APP自助服务与6项高频增值服务，服务体系具备良好基础。然而，项目短板同样明显：1公里内无大型商业综合体，社商业态单一（仅咖啡厅），办公学习功能薄弱；商水商电增加生活成本，普通玻璃窗导致室外隔音一般；社群活动仅季度举办，政企与集团资源均未衔接，运营深度不足。此外，近一年负面舆情涉及退租难、维修慢等问题，影响品牌信任度。总体而言，项目适合对通勤效率和基础服务有明确诉求、对商业氛围与高端配套要求不高的务实型白领租户。若能在公区功能升级、服务响应提速及社群运营上持续优化，有望提升租住体验与市场竞争力。
硬实力 69.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.60品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 好租榜
第6名
服务力榜 第6名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-安达路31号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海乐乎公寓管理有限公司
- 上市时间 2020年11月
- 租金 2200元/月起
- 总套数 480
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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