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克而瑞长租评测 上海雅诗阁森兰服务公寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
上海雅诗阁森兰服务公寓是雅诗阁旗下市场化长租服务式公寓与森兰国际社区，核心亮点聚焦酒店级服务 + 全龄公区配套 + 地铁通勤便捷 + 森林湖景环绕 + 高频响应保障 + 集团资源协同，以精致生活体验适配外企白领、家庭客群及高净值商务人士。
亮点综述
上海雅诗阁森兰服务公寓是一个产品力突出、服务响应高效、口碑纯净的五星服务式公寓项目，综合得分87.3分，属行业领先水平。项目最大优势在于其卓越的产品配置与酒店基因的服务体系：80%得房率、3.2米层高、干湿三分离、独立浴缸等特色设计，配合免费泳池、健身房、儿童游乐区及办公学习空间，构建了全维度居住体验；报修半小时响应、当天解决、1:103人房比及24小时专职管家，彰显服务式公寓的专业内核。同时，项目紧邻森兰湖公园（167米），生态资源稀缺性强。主要短板集中于地段价值与数字化运营：仅6号线单一轨交覆盖，缺乏高能级商业综合体；未配置租客APP/小程序，数智化触点缺失；商水商电属性亦对成本敏感型客群构成一定门槛。总体而言，项目在硬产品与软服务上表现优异，但需强化区域通达性与数字体验以匹配五星定位。
硬实力 82.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 93.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓五星 质价比榜
第1名
好租榜 第3名
服务力榜 第11名
产品力榜 第13名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 浦东-上海市浦东新区启帆路800弄12号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年10月
- 租金 13999元/月起
- 总套数 206
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,三房一厅,二房一厅,四房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/按摩室/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/餐厅/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）/泳池（免费）、会议室/办公区/自习室、停车场、咖啡厅/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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