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克而瑞长租评测 魔方公寓上海虹桥火车站店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
魔方公寓上海虹桥火车站店是市场化长租公寓领域的中资产运营标杆，核心亮点聚焦虹桥枢纽区位 + 商办改建品质 + 全功能公区配套 + 高效服务响应 + 周度社群运营 + 数智化管理，以专业化运营适配都市白领通勤与生活需求。
亮点综述
魔方公寓上海虹桥火车站店是一个公区配套完善、服务响应高效的白领公寓项目，但轨交便利性与商业能级存在明显短板。项目最大优势在于550㎡公区覆盖健身、办公、休闲等多元功能，家电配置齐全、得房率达80%，且报修响应快、增值服务丰富，为租户提供便捷安心的居住体验。然而，项目距最近地铁站（在建嘉闵线北翟路站）约878米，当前缺乏成熟轨交支撑；1公里内无大体量商业综合体，高端消费需外溢；同时采用商水商电，长期居住成本偏高。内部隔板墙隔音效果有限，人房比高达1:375，也制约了服务深度。总体而言，项目综合得分77.79分，评级为★★★（三星级），属行业中等偏上水平。适合依赖自驾、重视公区配套与服务效率的白领租户，但若追求轨交便利或民水民电性价比，则需谨慎权衡。
硬实力 74.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第3名
好租榜 第24名
质价比榜 第25名
职租榜 第27名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 闵行-闵行区北翟路3158号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2020年04月
- 总套数 375
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房、健身房（免费）、阅读区/会议室、小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅、接待区
周边信息
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