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克而瑞长租评测 城璟宝山中环社区
项目特征
评测时间：2026年03月27日
城璟宝山中环社区是城投旗下保租房属性的蓝领公寓与产业社区生活枢纽，核心亮点聚焦民水民电 + 多人合租高性价比 + 公区功能全配 + 社群月度运营 + 三甲医疗覆盖 + 政企资源联动，以实用型安居方案适配产业园区蓝领群体与企业员工。
亮点综述
城璟宝山中环社区作为三星蓝领公寓（综合得分83.96分），在公区配套与服务能力方面表现突出，但在轨交便利性与城市界面层级上存在明显短板。项目最大优势在于800㎡独立公区覆盖生活全场景——从24小时便利店、食堂、洗衣房到健身房、办公区、影音休闲区一应俱全；人房比1:83、报修响应0.5-1小时、维修当日解决，服务响应高效；同时提供每日班车、宠物友好、月度多元社群活动，并联动政府落地“新时代城市建设者管理者之家”，显著提升蓝领租户归属感与生活便利性。主要短板在于距最近地铁站1349米，轨交通勤依赖接驳；1公里内无大型商业综合体或公园绿地，城市界面属产业聚集片区而非成熟居住或商业中心。此外，65%得房率虽符合政策标准，但空间使用略显紧凑。总体而言，项目适合对成本敏感、重视生活便利与社区氛围的蓝领群体，综合评级为★★★（三星级）。
硬实力 80.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 83.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海蓝领公寓三星 产品力榜
第1名
服务力榜 第2名
好租榜 第2名
项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 宝山-宝山区环镇南路858号
- 项目属性 保租房
- 运营商 城璟（上海）公共租赁住房运营有限公司
- 上市时间 2025年05月
- 租金 1899元/月起
- 总套数 992
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,四人间,六人间,八人间
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/食堂/公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房（免费）/跑道、阅读区/会议室/办公区、小区花园、停车场/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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