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克而瑞长租评测 数智天地新乐里04
项目特征
评测时间：2026年03月07日
数智天地新乐里04是上海地产集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁口步行4分钟 + 免费健身房 + 周度社群活动 + 重资产自持 + 蓝领友好服务，以高性价比与高效通勤适配产业园区蓝领租户。
亮点综述
数智天地新乐里04作为三星蓝领公寓，综合得分88.22分，展现出“硬实力稳健、软实力突出”的鲜明特征。项目最大优势在于距11号线康恒路站仅231米，通勤效率极高；公区配置丰富，涵盖台球、影音、健身房及公共厨房，且服务响应快、社群活动频密，人房比达1:135，保障了良好的居住体验。<br>主要短板体现在楼栋布局局促——楼间距仅3米，四人间仅设1个外窗，通风与采光受限；商业配套仅限社区级，缺乏高能级综合体；办公学习功能薄弱，仅设阅读区，难以支撑远程办公或学习需求。<br>总体而言，项目在蓝领公寓细分赛道中表现优异，尤其适合对通勤效率、基础服务与社群氛围有强诉求的企业员工或产业工人。若能在户型通透性与功能延展性上优化，将进一步提升产品竞争力。
硬实力 83.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 90.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 92.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海蓝领公寓三星 好租榜
第1名
质价比榜 第1名
产品力榜 第3名
服务力榜 第3名
项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区康恒路188弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年02月
- 租金 3200元/月起
- 总套数 270
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 四人间
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、接待区
周边信息
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