当前位置：
上海浦东蓝领公寓三星质价比榜点评资讯
安吉为什么突然火了？
论坛回顾 | 《中国住房租赁行业“十五五”新格局及行业未来趋势》报告分享
周资讯 | 国务院印发《城市更新“十五五”规划》规范发展住房租赁市场
克而瑞长租评测 数智天地新乐里04
项目特征
评测时间：2026年03月07日
数智天地新乐里04是上海地产集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁口步行4分钟 + 免费健身房 + 周度社群活动 + 重资产自持 + 蓝领友好服务，以高性价比与高效通勤适配产业园区蓝领租户。
亮点综述
数智天地新乐里04作为三星蓝领公寓，综合得分88.22分，展现出“硬实力稳健、软实力突出”的鲜明特征。项目最大优势在于距11号线康恒路站仅231米，通勤效率极高；公区配置丰富，涵盖台球、影音、健身房及公共厨房，且服务响应快、社群活动频密，人房比达1:135，保障了良好的居住体验。主要短板体现在楼栋布局局促——楼间距仅3米，四人间仅设1个外窗，通风与采光受限；商业配套仅限社区级，缺乏高能级综合体；办公学习功能薄弱，仅设阅读区，难以支撑远程办公或学习需求。总体而言，项目在蓝领公寓细分赛道中表现优异，尤其适合对通勤效率、基础服务与社群氛围有强诉求的企业员工或产业工人。若能在户型通透性与功能延展性上优化，将进一步提升产品竞争力。
硬实力 83.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 90.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 92.50品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
上海蓝领公寓三星 质价比榜
第1名
好租榜 第1名
产品力榜 第3名
服务力榜 第3名
项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区康恒路188弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年02月
- 租金 3200元/月起
- 总套数 270
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 四人间
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、接待区
周边信息
类似项目推荐
城璟宝山中环社区
83.96 分
地段：66.10
服务：89.50
产品：83.50
口碑：83.80
宝山
一房,四人间,六人间,八人间
992套
城璟宝山中环社区作为三星蓝领公寓（综合得分83.96分），在公区配套与服务能力方面表现突出，但在轨交便利性与城市界面层级上存在明显短板。项目最大优势在于800㎡独立公区覆盖生活全场景——从24小时便利店、食堂、洗衣房到健身房、办公区、影音休闲区一应俱全；人房比1:83、报修响应0.5-1小时、维修当日解决，服务响应高效；同时提供每日班车、宠物友好、月度多元社群活动，并联动政府落地“新时代城市建设者管理者之家”，显著提升蓝领租户归属感与生活便利性。主要短板在于距最近地铁站1349米，轨交通勤依赖接驳；1公里内无大型商业综合体或公园绿地，城市界面属产业聚集片区而非成熟居住或商业中心。此外，65%得房率虽符合政策标准，但空间使用略显紧凑。总体而言，项目适合对成本敏感、重视生活便利与社区氛围的蓝领群体，综合评级为★★★（三星级）。
三星
蓝领公寓
保租房
中外环
蓝领公寓
1899 元/月
城璟松江中山社区
83.44 分
地段：66.30
服务：97.80
产品：80.50
口碑：78.80
松江
六人间,四人间,八人间,一房
450套
城璟松江中山社区作为三星蓝领公寓（综合得分83.44分），在产品实用性与服务响应效率上表现突出，但区位硬伤制约其整体竞争力。项目最大优势在于公区功能高度完备、人房比达1:41、家电品牌可靠、全屋12项收纳设计，以及民水民电带来的显著成本优势，充分契合蓝领群体对“省心、省钱、实用”的核心诉求。然而，项目存在明显短板：距最近地铁站约1478米，轨交通勤不便；更关键的是，500米范围内存在化工企业，带来环境与安全隐忧，成为地段价值的主要拖累。此外，社商业态单一、缺乏深度社交空间，也限制了社群活力的提升。总体而言，项目在软实力（94.4分）上远超硬实力（78.7分），属于“服务强、配套全、区位弱”的典型蓝领公寓。若能优化交通接驳并加强环境风险沟通，将显著提升租户安心感与长期留驻意愿。
三星
蓝领公寓
保租房
外郊环
蓝领公寓
2973 元/月
更多榜单推荐
上海金领公寓4星好租榜
地产城方古北璟宏社区
亮点
地产城方古北璟宏社区作为四星金领公寓，综合得分88.57分，整体表现优异。您会发现，项目最大优势在于其卓越的地段价值——距10号线宋园路站仅355米，1公里内覆盖10、15号线双轨交，周边9家便利店与古北市民公园近在咫尺，生态与便利兼得；产品力亦十分突出，85%得房率、实体墙隔音、全屋新风与干湿三分离等设计，显著提升居住品质。然而，项目也存在若干短板：公区功能偏基础，缺乏深度办公与静谧社交场景；楼间距仅约1米，部分房源采光受限；500米内存在化工企业，虽未构成实质安全风险，但可能影响敏感租户心理预期。此外，品牌层面偶有服务类舆情，提示运营细节仍有优化空间。
地产城方耀华璟滨社区
亮点
地产城方耀华璟滨社区作为四星金领公寓（综合得分88.01分），在硬实力与软实力上均表现均衡且突出。项目最大优势在于轨交通勤高效（距德州路站仅349米）、公区配套丰盛（4600㎡涵盖咖啡厅、超市、自习室、健身房等）、产品设计实用（80%得房率、全屋收纳、多元户型）及社群运营活跃（周度活动+专属APP）。主要短板集中于商业能级有限（1KM内无高能级综合体）、公区未独立设置可能影响居住安静度，以及智能化配置较基础（仅电子门锁）、政企资源衔接缺失。虽有少量关于物业响应与停车紧张的负面反馈，但整体口碑稳健。项目适合追求通勤效率、生活便利与社区活力的金领租户，具备较强的市场竞争力与发展潜力。
乐居雍萃数智天地03社区
亮点
乐居雍萃数智天地03社区是一个产品力突出、服务响应高效的四星金领公寓项目，综合得分87.94分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其卓越的产品配置与高效服务体系：85%得房率、3米层高、实体墙隔音、10项全屋家电、干湿三分离及新风地暖系统，构建出高品质居住基底；报修半小时响应、当天解决、周度多元社群活动与APP自助服务，形成成熟运营闭环。同时，项目紧邻11号线康恒路站（364米），通勤效率高，且为R4纯租赁用地、民水民电，权属清晰、成本友好。主要短板集中于商业能级与公区功能：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅依赖社区级商场；公区虽设办公区，但缺失共享会议室、打印设备等高效办公支持，难以满足金领远程工作深度需求。此外，人房比1:240略显紧张，可能影响个性化服务触达。总体而言，项目在硬产品与软服务上表现均衡，适合注重效率、品质与生活确定性的金领客群。
乐居雍萃前滩47社区
亮点
乐居雍萃前滩47社区是一个产品力突出、服务响应高效的四星金领公寓，综合得分87.8分。项目最大优势在于其卓越的产品配置与运营软实力：85%得房率、实体墙隔音、全屋新风地暖、干湿三分离等6项特色设计，配合周度社群活动、半小时报修响应及1:83人房比，构建出高确定性的品质租住体验。然而，地段价值存在结构性短板：距最近地铁站1182米，通勤需依赖接驳；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费选择有限；楼间距仅6米，可能影响低楼层采光与视野开阔度。此外，未提供24小时管家、入户保洁及布草更换服务，在高端细分市场中略显不足。总体而言，项目在硬核产品与精细运维上表现优异，但轨交便利性与商业能级制约其地段价值释放。建议强化短途接驳服务、引入高端零售资源，并优化公区空间利用效率，以进一步巩固其在金领长租市场的竞争力。
5
乐居雍萃张江75社区
亮点
乐居雍萃张江75社区是一个轨交极优、产品扎实、运营成熟的四星金领公寓项目，综合得分87.73分。项目最大优势在于步行2分钟即达13号线学林路站，配合民水民电、80%得房率、全屋智能与高频社群活动，构建了高效且体面的租住体验。主要短板集中于公区功能缺失办公学习空间、楼间距较窄影响部分视野，以及商业能级未达高端综合体标准。虽有陆悦天地等配套，但高阶消费与文化类设施仍显不足。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，特别适配张江区域科技金领与家庭型租户，具备较强的市场竞争力与长期持有价值。