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克而瑞长租评测 宝山璟晗社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
宝山璟晗社区是上海“新时代城市建设者管理者之家”体系下的保租房蓝领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 政府背书 + 多人房型 + 就业服务 + 滨水近园 + 快速响应，以高性价比适配产业园区蓝领群体与城市基础建设者。
亮点综述
宝山璟晗社区作为远郊蓝领保租房项目，在成本控制与基础保障方面表现扎实，但区位与功能短板明显。项目最大优势在于民水民电带来的低居住成本、多元房型适配不同租户组合，以及政府资源深度嵌入所提供的就业支持与政策稳定性。然而，项目地处轨交盲区，1公里内无地铁站，商业配套匮乏，500米内无便利店，生活便利性高度依赖内部底商；同时公区缺失办公学习与健身功能，智能化配置仅限电子门锁，人房比高达1:252，服务覆盖密度不足。周边还存在轻度工业污染源及安全隐患点，对居住体验构成一定制约。综合得分为75.63分，评级为★★（二星蓝领公寓），属行业中等偏下水平。项目适合对价格敏感、通勤方式灵活、注重基本生活保障的蓝领群体，但需在交通接驳、公区功能延展及服务精细化方面持续优化。
品质 73.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 74.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海蓝领公寓二星 产品力榜
第18名
好租榜 第19名
服务力榜 第23名
项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 宝山-宝山区金勺路901弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年12月
- 租金 1200元/月起
- 总套数 1258
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二人间,四人间,五人间,一房
- 公区配置 台球区、餐厅/食堂、咖啡厅/水吧/药店/超市、接待区/党建服务中心
周边信息
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