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克而瑞长租评测 城璟松江中山社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
城璟松江中山社区是城璟（上海）旗下保租房属性的蓝领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 多人合租高性价比 + 全屋12项收纳系统 + 三甲医疗环绕 + 免费健身公区 + 月度社群活动，以实用高效适配产业工人与蓝领通勤族。
亮点综述
城璟松江中山社区作为三星蓝领公寓（综合得分83.44分），在产品实用性与服务响应效率上表现突出，但区位硬伤制约其整体竞争力。项目最大优势在于公区功能高度完备、人房比达1:41、家电品牌可靠、全屋12项收纳设计，以及民水民电带来的显著成本优势，充分契合蓝领群体对“省心、省钱、实用”的核心诉求。然而，项目存在明显短板：距最近地铁站约1478米，轨交通勤不便；更关键的是，500米范围内存在化工企业，带来环境与安全隐忧，成为地段价值的主要拖累。此外，社商业态单一、缺乏深度社交空间，也限制了社群活力的提升。总体而言，项目在软实力（94.4分）上远超硬实力（78.7分），属于“服务强、配套全、区位弱”的典型蓝领公寓。若能优化交通接驳并加强环境风险沟通，将显著提升租户安心感与长期留驻意愿。
品质 78.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 94.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 78.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海蓝领公寓三星 服务力榜
第1名
产品力榜 第2名
好租榜 第3名
项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 松江-松江区茸梅路855弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 城璟（上海）公共租赁住房运营有限公司
- 上市时间 2024年07月
- 租金 2973元/月起
- 总套数 450
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 六人间,四人间,八人间,一房
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/食堂、健身房（免费）/跑道/羽毛球场、阅读区/会议室、宠物空间/露台、停车场/电动车充电桩、24h便利店/超市/餐饮、接待区/党建服务中心
周边信息
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5
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