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克而瑞长租评测 奕家玛瑙园公寓
项目特征
评测时间：2026年03月27日
奕家玛瑙园公寓是浦东产业聚集片区内新建保租房属性的蓝领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 重资产运营 + 公共厨房洗衣配套 + 快速路自驾便利 + 高效维修响应 + 政企资源支持，以高性价比适配产业园区蓝领租户。
亮点综述
奕家玛瑙园公寓作为二星蓝领保租房项目，综合得分77.88分，展现出“硬实力偏弱、软实力稳健”的典型特征。项目最大优势在于新建品质保障、民水民电成本优势及高效的服务响应机制，配合政府与集团资源支持，为蓝领租户提供了稳定、经济的基础居住方案。然而，项目在地段价值上存在显著短板：轨交覆盖空白、商业配套匮乏，通勤与生活便利性高度依赖自驾；产品层面仅提供四人间单一户型，得房率60%且内部隔音一般，空间体验局促；公区虽满足基础生活功能，但缺乏办公学习与健身设施，难以支撑多元化生活场景。总体而言，项目适合对价格敏感、就业就近、通勤依赖班车或自驾的产业园区蓝领群体，但在提升生活便利性与居住体验方面仍有较大优化空间。
品质 71.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 82.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 81.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海蓝领公寓二星 好租榜
第7名
服务力榜 第10名
产品力榜 第17名
项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区妙香路1235号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年10月
- 租金 2299元/月起
- 总套数 148
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 四人间
- 公区配置 休闲区/娱乐区、公共厨房/餐厅/公共洗衣房/晾晒区/电梯、露台、接待区
周边信息
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