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克而瑞长租评测 9号楼羽山路店
项目特征
评测时间：2026年03月27日
9号楼羽山路店是立足浦东核心居住板块的市场化蓝领公寓，核心亮点聚焦双轨交汇 + 社区商业环绕 + 高效响应服务 + 多元房型适配 + 实体墙静音保障 + 季度社群互动，以实用主义理念精准服务价格敏感型蓝领租户。
亮点综述
9号楼羽山路店作为二星蓝领公寓，综合得分79.06分，整体呈现“基础扎实、短板清晰”的特征。项目最大优势在于轨交双线覆盖（6/9号线）、社区商业便利（500米内6家便利店+乐坊生活广场）、服务响应高效（报修0.5-1小时响应、当天解决）及多户型灵活适配，有效满足蓝领群体对通勤效率与生活成本的核心诉求。然而，项目存在明显短板：最近地铁站步行超730米，超出优秀通勤阈值；商水商电计费模式增加长期居住成本；公区完全缺失办公学习与健身功能；得房率仅60%、层高2.5米，空间舒适性受限。此外，社群活动频次低、政企资源缺失，运营生态较为封闭。总体而言，项目适合预算有限、注重基础保障的蓝领租客，但需在成本结构与功能配套上持续优化。
品质 72.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 85.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海蓝领公寓二星 质价比榜
第1名
好租榜 第4名
服务力榜 第11名
项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区崮山路717号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年06月
- 总套数 122
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 八人间,六人间,四人间,一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房/电梯、接待区
周边信息
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