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克而瑞长租评测 9号楼新村路店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
9号楼新村路店是魔方公寓旗下市场化蓝领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 多人合租高性价比 + 成熟商圈环绕 + 免费健身房 + 智能安防 + APP自助服务，以实用型居住方案适配成本敏感型蓝领群体。
亮点综述
9号楼新村路店作为定位蓝领的市场化长租公寓，展现出扎实的硬实力与稳健的软服务。项目最大优势在于商业配套极为丰富，500米内便利店与超市多达15家，1公里内覆盖巴黎春天等高能级商业体；同时公区配置涵盖健身房、洗衣房、阅读区等实用功能，配合民水民电与80%得房率，显著提升居住性价比。主要短板体现在轨交便利性受限——最近地铁站为在建20号线真华路站，步行约746米，当前通勤依赖公交或骑行；此外楼间距仅3米、临交叉路口且采用普通玻璃，室外隔音效果一般，易受交通噪音干扰。综合得分79.81分，评级为★★（二星），属蓝领公寓中具备良好生活便利性但通勤与安静度有待优化的务实型选择。
品质 76.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 83.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 80.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海蓝领公寓三星 好租榜
第1名
质价比榜 第1名
服务力榜 第8名
产品力榜 第15名
项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 普陀-普陀区新村路1501号近真华路
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 魔方（上海）公寓管理有限公司
- 上市时间 2019年06月
- 总套数 203
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 八人间,六人间,四人间
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区、露台、非机动车停车位、水吧、接待区
周边信息
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