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克而瑞长租评测 9号楼剑川路店
项目特征
评测时间：2026年03月27日
9号楼剑川路店是市场化蓝领公寓项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁300米 + 高校环绕 + 免费健身房 + 智能安防 + 多元便利商业，以高性价比与高效通勤适配成本敏感型蓝领租户。
亮点综述
9号楼剑川路店是一个轨交便捷、配套成熟的蓝领公寓项目，综合得分80.83分，评级为三星（★★★）。项目最大优势在于步行4分钟即达地铁5号线剑川路站，500米内聚集9家便利店及龙湖天街，生活便利性突出；同时民水民电、家电齐全、安防完备，契合蓝领群体对经济性与安全性的核心诉求。<br>然而，项目也存在明显短板：公区非独立设置且完全缺失办公学习功能，难以服务周边高校学生或兼职人群；得房率仅60%、层高2.7米、隔板墙隔音一般，空间舒适度受限；社群活动频次低、政企资源缺失，运营深度不足。<br>总体而言，项目在硬实力上表现稳健，软实力有待提升，适合对租金敏感、注重通勤效率与基础保障的蓝领租户，若能在公区功能延展与服务精细化上优化，将更具竞争力。
硬实力 76.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 78.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 88.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海蓝领公寓三星 质价比榜
第1名
好租榜 第4名
服务力榜 第4名
产品力榜 第5名
项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 闵行-闵行区沪闵路1675弄18临(16-20号)
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年05月
- 总套数 263
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、健身房（免费）、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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