上海二手房青浦2-3万销售面积榜

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上海二手房青浦2-3万销售面积榜

买房必看的专业榜单

279.00-353.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年呈现稳定态势，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 31954 .7元/㎡

西部花苑(二期)

62.97-267.74㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本就医需求。市场数据显示，小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求，且在交通和配套方面有一定优势的务实选择。

约 27199 .3元/㎡

57.52-135.06㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行十分便利，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套基础，教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主评价整体偏正面，普遍认为其是性价比较高的选择。

约 31451 .6元/㎡

崧泽华城逸泰雅苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完备。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，与区域大盘基本持平，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，适合追求稳定居住体验的务实选择。

约 26467 .4元/㎡

32.90-117.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业高效，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套完善，能满足日常采买及高品质消费需求。教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责，为小区日常运转提供保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，整体性价比获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 38773 .9元/㎡

崧泽华城佳福雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林景观设计精致，植被丰富且养护得当，居住环境舒适宜人。物业服务水平一般，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 24694 .6元/㎡

上海豪都国际花园

44.04-212.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受舒适。绿化环境非常优越，内部园林景观设计精心，植被养护得当，整体环境整洁优美。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常生活及多样化消费需求。教育资源相对完备，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交在区域内有一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 46104 .4元/㎡

183.68-262.88㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与园林景观形成一定平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势相对稳健，流通性表现尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 31950 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育、商业及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与保值能力，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 27221 .9元/㎡

帕缇欧香苑(一期)

68.48-300.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务团队能履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，整体市场认可度良好，是注重居住环境与生活便利性的务实选择。

约 32410 .7元/㎡

旭辉玫瑰湾

82.91-185.13㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休憩需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，资产保值能力尚可。

约 32500 元/㎡

春江三月公寓

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责，为小区日常运转提供保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，整体性价比获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 38773 .9元/㎡

瑞和锦庭(东区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性尚可，周边公共交通、基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 24981 .4元/㎡

小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，购物配套齐全，教育资源能满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 57851 元/㎡

海上湾华庭紫园

213.23-334.14㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度非常舒适。建筑年代相对较新，整体维护状况较好。物业服务能够履行基本职责，提供规范的日常管理。生活便利性方面，公共交通以公交为主，覆盖较为发达，周边拥有一定的教育、医疗和商业配套，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。总体而言，该小区是一个居住环境舒适、配套基本齐全的选择，在区域内具备一定的市场认可度。

约 28174 .8元/㎡

东渡悦来城

71.08-125.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局虽不算特别宽敞，但基本能满足日常居住需求。物业服务水平较高，能够较好地履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物和餐饮需求，但教育资源相对有限。从市场表现来看，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 33761 .9元/㎡

43.65-145.66㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 32416 .6元/㎡

清河湾三期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况尚可。居住服务基本满足日常需求，物业团队能履行常规职责。生活便利性方面，周边有便利店、超市等基础商业配套，公共交通站点在步行可达范围内，教育资源较为丰富，并有一定休闲空间。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是兼顾居住舒适度与基础生活配套的务实选择。

约 31018 .7元/㎡

崧泽华城秀景苑(一期)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足居住需求。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对有限，医疗资源覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，认为在预算有限的情况下是一个务实的选择，成交活跃度在板块内处于中等水平，价格走势与区域市场基本同步。

约 27367 .4元/㎡

葛洲坝绿城玉兰花园

约 44397 .4元/㎡

万科尚景苑(东区)

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应和亲切周到的服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 34301 元/㎡

徐泾北城馨浦苑(西区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础。物业服务能够满足基本需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区在资产保值和流通性方面表现稳定，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活配套及市场表现上达到了均衡且可接受的水准。

约 31630 元/㎡

夏阳湖国际花园

59.28-224.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供舒适的居住空间和充足的公共活动区域。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、餐饮配套丰富，日常生活需求能得到较好满足。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择。

约 32580 .8元/㎡

仁恒运杰河滨花园

78.15-265.20㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度控制得当。停车配置存在一定压力。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能够满足居民基本日常需求，但缺乏多样化的高品质选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，性价比得到一定认可，但业主也普遍认识到其在部分品质或配套方面存在短板。

约 35596 元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责，为小区日常运转提供保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，整体性价比获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 38773 .9元/㎡

星尚湾名邸

约 40529 .5元/㎡

65.40-113.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足较高需求。物业服务水平一般，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有大型超市和社区菜市场，能满足日常采买；教育资源包括幼儿园和小学，基本配套齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 28200 .4元/㎡

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