上海二手房120-140㎡销售套数榜

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上海二手房120-140㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

81.68-141.46㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由鑫通物业提供服务，物业费标准较为亲民，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，覆盖周边区域；商业配套有社区型购物场所，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套有基础的健康服务点。市场数据显示，该小区二手房成交表现相对稳定，在板块内具备一定的流通性，是注重实用性的务实选择。

约 16746 .8元/㎡

60.07-127.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化的消费与生活需求。教育资源与医疗资源覆盖情况良好。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、物业服务有保障的社区。

约 31565 .5元/㎡

62.89-123.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖面广。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 13645 .5元/㎡

60.17-127.64㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业，社区日常维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套能满足基本消费需求；教育资源覆盖学龄前阶段；休闲配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 20512 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，空间感开阔，绿化环境良好，提供了适宜的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，反映出市场对该小区有一定的认可度，是一个兼顾居住舒适性与生活便利性的务实选择。

约 45527 .6元/㎡

82.36-144.71㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套齐全度中等，能满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 59351 .6元/㎡

嘉定蔷薇苑

约 20787 .7元/㎡

大华凤凰佳苑(一区)

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。建筑年代相对较新，维护状况良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

宜浩佳园(南区)

74.76-130.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，周边公共交通和商业配套能够满足日常需求，但大型综合配套资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度一般，价格走势相对平稳，资产保值能力得到一定认可。

约 18806 .9元/㎡

64.58-137.39㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏优质中学资源，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12206 元/㎡

56.08-217.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活配套相对便利，公共交通、日常购物、教育及休闲资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场活跃度表现中等。

约 25507 .4元/㎡

文化花园清华苑

91.48-205.65㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是兼顾基本居住品质与生活便利的务实选择。

约 69261 .7元/㎡

新崇西路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，包括日常保洁、安保和维修，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源覆盖情况也较为理想。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 11282 元/㎡

79.92-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基础职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，日常采买便捷。教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与基础服务的务实选择。

约 13376 元/㎡

50.00-140.00㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富且养护精细。物业服务专业规范，管理高效有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富优质，医疗配套便利可达，休闲环境优越。市场口碑方面，该小区历史成交价表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是兼具卓越居住品质与完善生活配套的优质选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到基本标准，能够履行日常保洁、安保和报修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边餐饮和购物配套较为丰富，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

67.23-129.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑相对稳定，二手房价格走势与周边市场基本同步，资产保值能力尚可。

约 18265 .2元/㎡

民主东街142弄

37.50-133.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 31670 元/㎡

82.49-123.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为舒适。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部空间感较好。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运转。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足基本日常需求，但大型商业和公共交通资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产流通性处于板块中等水平，具备一定的市场认可度。

约 14332 .8元/㎡

汤泉美地城

约 15641 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为宽松，绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗资源能够覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于市场中游水平，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15805 .9元/㎡

环球翡翠湾花园

70.00-200.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业规范，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合品质和地段优势的认可。

约 72410 .5元/㎡

祥东小区(松江)

51.02-130.23㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平有待提升，但能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现积极态势，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场认可度，是一个性价比较高的居住选择。

约 20196 元/㎡

祥和星宇花园(一期)

71.53-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有地铁和公交线路，出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套能够覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 50748 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务团队专业，能有效进行日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

绿地长兴家园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光通风条件尚可，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源与医疗资源覆盖相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 16567 元/㎡

蓝色收获(东区)

蓝色收获(西区)

34.23-126.00㎡

61.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 8718 .43元/㎡

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