上海二手房青浦小于2万销售套数榜

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上海二手房青浦小于2万销售套数榜

买房必看的专业榜单

32.90-117.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业高效，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套完善，能满足日常采买及高品质消费需求。教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

清河湾三期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况尚可。居住服务基本满足日常需求，物业团队能履行常规职责。生活便利性方面，周边有便利店、超市等基础商业配套，公共交通站点在步行可达范围内，教育资源较为丰富，并有一定休闲空间。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是兼顾居住舒适度与基础生活配套的务实选择。

约 31018 .7元/㎡

万寿新村(青浦)

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验可接受。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，能提供良好的采光与公共活动空间。绿化环境表现良好，园林景观维护得当。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可，无明显老化迹象。停车配置相对紧张，日常管理有序。物业服务由业主自主管理，能履行基础维护职责。生活便利性表现突出，周边公交出行便捷，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其地理位置和基础配套认可度较高，但对其物业服务和停车问题存在一定意见，二手房市场表现相对稳定，是区域内性价比较高的务实选择。

约 11197 元/㎡

民惠佳苑(一区)

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

崧泽华城华中苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车可能面临压力。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，出行便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，但优质中学资源有待补充。医疗配套基本能够满足需求。市场口碑方面，业主普遍认可其地段与交通便利性，但也反映停车难问题。整体而言，该小区是一个在地段、交通与基础配套方面表现均衡的务实选择。

崧泽华城和瑞西苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平有待提升，基本服务能够覆盖但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对稳定，市场流通性尚可，业主满意度存在一定分化，整体资产保值能力符合区域平均水平。

约 17648 .9元/㎡

绿地启航城

48.26-114.11㎡

约 14669 .8元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。居住服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其优势，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。然而，小区停车位存在一定压力。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。

绿地时代名邸

43.00-186.24㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局较为规整，公共活动空间与园林绿化基本能满足居民日常休闲需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。

约 15691 .7元/㎡

崧泽华城佳福雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林景观设计精致，植被丰富且养护得当，居住环境舒适宜人。物业服务水平一般，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 24694 .6元/㎡

崧泽华城观景雅苑

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

约 19348 .8元/㎡

淀湖山庄(西区)

62.10-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务履行了基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套相对成熟，拥有基础的商业、医疗与教育资源，日常采买与基本生活需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。

约 20636 .9元/㎡

崧泽华城和瑞东苑

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，居住密度控制得当。绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。建筑年代相对较新，整体维护状况不错。物业服务水平良好，能够保障社区的基本运行秩序。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，日常购物与基础生活配套较为完善。市场口碑整体呈现中性偏正面，其性价比和流通性得到了市场的认可，是一个在区域内具有稳定表现的成熟社区。

约 18681 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 26133 .5元/㎡

现代华庭(北区)

57.95-153.56㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 33980 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当，提供了基本的居住舒适度。物业服务由业主自行管理，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现尚可，周边拥有满足日常需求的商业配套和基础医疗资源，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平，整体性价比符合市场主流定位。

约 20769 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区型商业为主，可解决日常采买问题；教育资源与医疗配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 22686 元/㎡

民乐佳苑(二区)

40.71-161.23㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 26142 .6元/㎡

崧泽华城德康雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 20185 .5元/㎡

崧泽华城昱翠雅苑

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间处于市场主流水平。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套在步行范围内亦有分布。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19577 .8元/㎡

崧泽华城逸泰雅苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完备。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，与区域大盘基本持平，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，适合追求稳定居住体验的务实选择。

约 26467 .4元/㎡

61.91-117.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 22064 元/㎡

徐泾北城欣沁苑

53.38-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区生活便利性表现中等，公共交通网络基本覆盖，商业配套能满足日常消费需求。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 32391 元/㎡

恒大御澜庭

77.42-139.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边有基础商业与医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。

约 33112 元/㎡

71.22-130.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度相对紧凑。建筑年代跨度较大，公共设施维护状况尚可。物业服务表现基本满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求，教育资源相对充足，医疗配套以社区门诊为主，休闲公园资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 23690 .2元/㎡

76.05-113.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够维持小区基本运行。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以满足日常基础需求为主，教育资源与医疗资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性态势，是注重居住空间和性价比的务实选择。

约 17004 .1元/㎡

泰安公寓3区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为公共活动预留了基本空间。绿化环境良好，内部园林景观维护整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现符合区域一般水准，公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 20138 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业公司为上海朱家角城建开发有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，有多个公交站点；商业配套方面，周边有超市、便利店及各类商铺，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 26483 .7元/㎡

界泾港新村

56.50-115.15㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、教育及医疗等配套成熟完善，能满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26304 .9元/㎡

留水园别墅

77.63-130.92㎡

小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在一定压力。物业公司服务履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，购物、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足大部分生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区各项指标表现较为均衡，无明显突出优势亦无严重短板，是注重居住舒适度和生活便利性的务实选择。

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