上海二手房普陀销售套数榜

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上海二手房普陀销售套数榜

买房必看的专业榜单

中远两湾城

55.58-322.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，响应速度较快。生活便利性优势明显，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套多样。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 78971 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内具备一定的流通性，业主反馈总体中性，资产保值能力尚可。

约 48606 .8元/㎡

曹杨三村(兰岭园)

30.22-117.51㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共空间基础尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算适中下的务实选择。

约 52531 元/㎡

大华颐和华城

55.46-479.01㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，保障了良好的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础配套齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主认可度良好，是一个综合表现均衡的成熟社区。

约 62448 .3元/㎡

30.22-105.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主认可度相对稳定。

约 53811 .8元/㎡

新长征花苑

45.50-105.81㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本覆盖。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 46367 元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 50044 .3元/㎡

紫腾苑小区

车站新村(普陀)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化水平一般，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与报修等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，通勤出行非常便捷；商业配套成熟，可满足日常采买需求；教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。

约 45556 .2元/㎡

上钞银杏苑

32.05-136.69㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平一般，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，日常购物与基础教育资源较为丰富，但缺乏顶尖的医疗和大型休闲配套。从市场口碑来看，该小区具有一定的保值能力，流通性尚可，业主评价呈现中性偏正面，普遍认可其基础配套带来的性价比，是预算有限情况下的务实选择。

约 64280 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场基准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及商业配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是注重实用性与生活便利性的务实选择。

约 49013 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度和公共空间布局较为合理，内部绿化环境整洁有序。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主对其地段与配套认可度较高，资产保值能力得到一定市场认可。

约 42864 .6元/㎡

31.41-141.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，社区维护处于基本标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，日常购物、教育及基础医疗配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 61384 .9元/㎡

安居古浪新苑(东区)

47.15-145.44㎡

约 61677 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，其价格走势与区域水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 61437 .8元/㎡

安居金祁新城

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化养护到位。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，拥有地铁站点和公交线路覆盖，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性表现中等，是注重性价比的务实选择。

约 42074 .1元/㎡

太浜巷小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留有一定空间。绿化环境有待提升，小区内部环境维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础生活配套较为齐全。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

约 54340 .4元/㎡

延长小区(普陀)

28.38-152.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平处于市场基本标准。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的医疗、教育和基础商业配套，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住舒适、配套成熟且市场表现稳健的务实选择。

约 64771 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，临近地铁站点，教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价认可其性价比，成交活跃度与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。

约 61046 .3元/㎡

22.48-104.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，在品质和服务方面达到市场主流标准的选择。

约 44169 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。

约 42355 元/㎡

新村路350弄

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 47182 .2元/㎡

桃浦二村永汇新苑

48.01-135.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，资产保值能力值得信赖。

约 38071 .2元/㎡

桃浦四村易居紫荆苑

38.64-131.87㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共活动空间充足，环境整洁有序。绿化环境良好，为居民提供了宜人的居住氛围。停车资源配置相对紧张，高峰时段可能面临一定压力。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，为居民生活提供了基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，多数业主认可其综合性价比。

约 29435 .3元/㎡

梅川一街坊

38.10-114.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套能满足基础就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 60604 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共空间布局合理。物业服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围务实的选择。

约 51544 .8元/㎡

真光新村第二小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。居住服务基本满足日常需求，物业团队能够履行基础职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 39895 .6元/㎡

真北二街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为公共区域和楼栋间距提供了较为舒适的空间。绿化环境经过一定维护，整体环境整洁有序。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责，为居住提供基础保障。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，资产保值能力相对稳定。

约 44568 .9元/㎡

52.00-212.38㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 53894 .7元/㎡

60.14-139.91㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达标，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其地理位置和基础配套具备一定优势，是性价比较为务实的选择。

约 65799 .1元/㎡

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