上海二手房长宁3-4万销售套数榜

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上海二手房长宁3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

虹桥机场新村

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能提供基本的安保和维修响应。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 39686 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，是注重性价比和居住便利性的务实选择。

约 45204 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部园林得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 46479 .5元/㎡

华松小区(西区)

约 46287 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52851 .8元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边生活配套成熟且丰富，能够充分满足居民的日常采买、教育及休闲需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较高的务实选择。

约 55206 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保和维修等基础职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑整体中性偏正面，成交活跃度尚可，是追求生活便利与基础居住品质的务实选择。

约 48965 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平符合基础要求，能够保障日常居住维护。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体稳健，展现出一定的保值能力和市场接受度。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住氛围良好的选择，适合注重生活便利性和居住稳定性的购房者。

约 46089 .8元/㎡

华松小区(东区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面响应尚可。生活便利性表现较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交价走势相对稳定，市场流通性处于良好水平，业主满意度尚可，资产保值能力值得关注。

约 50310 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套完善，教育资源与医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 51577 元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局与公共空间能提供基本的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，在基础服务方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边教育、商业等日常配套相对成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性良好的成熟社区。

约 55471 .2元/㎡

49.80-136.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 49033 .9元/㎡

绿园十一村

45.45-116.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套相对齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内表现良好，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 44917 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，医疗资源充足，能够满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出稳定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 46270 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，获得了一定的市场认可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到主流标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 53857 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代跨度较长，部分楼栋楼龄偏大。居住服务表现良好，物业公司能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 61000 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，响应业主需求。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套相对齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基础需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。

约 57355 .4元/㎡

49.12-141.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体较为舒适，容积率控制在一个相对合理的范围，绿化环境营造得比较出色，保障了良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。物业服务水平能够满足社区日常管理的基本需求。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能够充分满足居民的日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面的态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 52384 .3元/㎡

十街坊、绿园十村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅和流通性在区域内具有一定优势，资产保值能力相对可靠。

约 48539 .9元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务专业，能较好响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，资产保值能力较强。

约 67945 .6元/㎡

大金更小区

30.37-100.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区管理和维护服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了良好的均衡，是追求务实居住体验的合适选择。

约 64382 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度适中，楼间距较为开阔。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务基本满足日常需求，物业服务团队能够履行常规职责。生活便利性表现良好，公共交通选择多样，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其价格走势与市场平均水平基本同步，成交活跃度在区域内处于中等水平，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 36164 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。在市场层面，小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。

约 86372 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够满足居民日常活动与休闲需求。停车配置存在显著压力，但管理较为有序。楼龄跨度较大，部分楼栋年代较久，但建筑维护状况尚可。物业公司服务能履行基本职责，响应速度处于市场平均水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络极为发达，商业与医疗配套成熟，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 63419 元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较大。物业公司能够履行日常基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通极为便捷，商业、餐饮配套相对成熟，但教育、医疗等核心配套资源相对一般。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价多关注其地段与基础配套。

约 52673 .5元/㎡

威宁路291弄

48.95-129.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间适度。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能履行基本的维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值能力得到市场一定认可，业主评价总体中性偏正面。

约 56142 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本整洁。物业服务水平有待提升，能履行日常基本职责，但响应效率一般。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边拥有地铁站和多个公交站点，出行选择多样；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，拥有幼儿园和中小学；医疗配套也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 62208 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本满足需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，购物、教育及医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的稳定性，成交活跃度在区域内处于中等水平，反映出其性价比得到部分市场认可，是预算有限下的务实选择。

约 52235 元/㎡

53.54-103.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络密集，通勤便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边均有分布。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 49698 .1元/㎡

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