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上海服务式公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
驻在LIV’N 833
地段：92.60
服务：85.10
产品：89.50
口碑：73.00
长宁
一房,一房一厅,三房,二房
474套
驻在LIV’N 833以五星服务式公寓之姿入市，综合得分85.97分，硬实力88.9分与软实力86.5分表现均属行业前列。项目最大优势在于地段与产品的双重硬核——轨交4线汇聚、48米即达地铁、市级商业中心环伺，配合70%的得房率与全维家电收纳体系，为租户提供了高效的居住方案。900㎡公区覆盖商务、健身、娱乐全场景，1：95的人房比与半小时报修响应构成扎实的服务底座。然而，项目也存在不容回避的短板。紧邻化工类办公场所的环境敏感因素、仅约15米的楼间距、非独立公区的动线交叉，以及品牌在行业榜单中知名度有限，都构成了项目在高端市场竞争中的现实制约。综合评价为五星服务式公寓，其品质底色与地段能级高度匹配，但若要进一步巩固竞争力，仍需在环境干扰消解、私密性优化与品牌声量建设上持续投入。
服务式公寓
16500元/月起
驻在LIV’N 833
地段：92.60
服务：85.10
产品：89.50
口碑：73.00
长宁
一房,一房一厅,三房,二房
474套
驻在LIV’N 833以五星服务式公寓之姿入市，综合得分85.97分，硬实力88.9分与软实力86.5分表现均属行业前列。项目最大优势在于地段与产品的双重硬核——轨交4线汇聚、48米即达地铁、市级商业中心环伺，配合70%的得房率与全维家电收纳体系，为租户提供了高效的居住方案。900㎡公区覆盖商务、健身、娱乐全场景，1：95的人房比与半小时报修响应构成扎实的服务底座。然而，项目也存在不容回避的短板。紧邻化工类办公场所的环境敏感因素、仅约15米的楼间距、非独立公区的动线交叉，以及品牌在行业榜单中知名度有限，都构成了项目在高端市场竞争中的现实制约。综合评价为五星服务式公寓，其品质底色与地段能级高度匹配，但若要进一步巩固竞争力，仍需在环境干扰消解、私密性优化与品牌声量建设上持续投入。
服务式公寓
16500元/月起
上海馨乐庭延安西路公寓酒店
地段：83.10
服务：85.10
产品：84.80
口碑：88.40
长宁
一房,一房一厅,二房,二房一厅
272套
上海馨乐庭延安西路公寓酒店是一个地段含金量突出、服务密度扎实的五星服务式公寓项目，综合得分84.99分。项目的核心优势在于核心CBD辐射区位与双轨交覆盖、卓越的服务体系（人房比1：68、24h管家、高频增值服务）以及功能完备的超千平公区配套，这些要素共同构建了商务租户省心居住的完整体验闭环。然而，项目也存在值得关注的短板。全临街布局与延安高架路的近距离接触带来不可避免的交通噪音干扰；商水商电的收费标准推高了长期居住成本；6米楼间距限制了低楼层的采光与视野。此外，社群活动频次偏低、集团资源衔接缺位、政企合作空白等运营软实力层面的不足，也制约着社区归属感的积累与品牌附加值的释放。总体而言，项目凭借品牌背书与服务实力站稳五星梯队，但在噪音治理、运营纵深与成本优化方面仍有精进空间。
服务式公寓
13499元/月起
上海馨乐庭延安西路公寓酒店
地段：83.10
服务：85.10
产品：84.80
口碑：88.40
长宁
一房,一房一厅,二房,二房一厅
272套
上海馨乐庭延安西路公寓酒店是一个地段含金量突出、服务密度扎实的五星服务式公寓项目，综合得分84.99分。项目的核心优势在于核心CBD辐射区位与双轨交覆盖、卓越的服务体系（人房比1：68、24h管家、高频增值服务）以及功能完备的超千平公区配套，这些要素共同构建了商务租户省心居住的完整体验闭环。然而，项目也存在值得关注的短板。全临街布局与延安高架路的近距离接触带来不可避免的交通噪音干扰；商水商电的收费标准推高了长期居住成本；6米楼间距限制了低楼层的采光与视野。此外，社群活动频次偏低、集团资源衔接缺位、政企合作空白等运营软实力层面的不足，也制约着社区归属感的积累与品牌附加值的释放。总体而言，项目凭借品牌背书与服务实力站稳五星梯队，但在噪音治理、运营纵深与成本优化方面仍有精进空间。
服务式公寓
13499元/月起
5
悦樘臻选中山公园店
地段：91.90
服务：82.60
产品：88.00
口碑：79.00
长宁
一房,一房一厅,三房二厅,二房,二房一厅,二房二厅
107套
悦樘臻选中山公园店是一处地段与产品双优的高品质服务式公寓，综合得分84.72分，评级为五星服务式公寓。项目距中山公园地铁站仅约81米，一公里内汇集2号线、3号线、4号线三条轨交线路，龙之梦与来福士等高能级商业环伺，中山公园与荷花池举步可达，地段实力堪称同类项目中的第一梯队。约2000㎡公区涵盖办公、健身、休闲与便民四大功能，搭配约1:54的人房比、每周入户保洁及全天候管家服务，居住体验接近酒店标准。短板则集中于五百米内的化工材料类企业、品牌行业声量有限，以及公区非独立带来的潜在干扰。总体而言，项目精准适配注重通勤效率与居住品质的都市白领、商务差旅及高端长租客群，是内环内难得的品质型租住选择。
服务式公寓
13500元/月起
6
悦樘臻选中山公园店
地段：91.90
服务：82.60
产品：88.00
口碑：79.00
长宁
一房,一房一厅,三房二厅,二房,二房一厅,二房二厅
107套
悦樘臻选中山公园店是一处地段与产品双优的高品质服务式公寓，综合得分84.72分，评级为五星服务式公寓。项目距中山公园地铁站仅约81米，一公里内汇集2号线、3号线、4号线三条轨交线路，龙之梦与来福士等高能级商业环伺，中山公园与荷花池举步可达，地段实力堪称同类项目中的第一梯队。约2000㎡公区涵盖办公、健身、休闲与便民四大功能，搭配约1:54的人房比、每周入户保洁及全天候管家服务，居住体验接近酒店标准。短板则集中于五百米内的化工材料类企业、品牌行业声量有限，以及公区非独立带来的潜在干扰。总体而言，项目精准适配注重通勤效率与居住品质的都市白领、商务差旅及高端长租客群，是内环内难得的品质型租住选择。
服务式公寓
13500元/月起
7
base佰舍-玉屏路
地段：88.60
服务：87.60
产品：78.20
口碑：80.30
长宁
一房,一房一厅,二房,一房,一房一厅,二房,二房一厅
52套
base佰舍-玉屏路是一个地段优越、服务扎实的五星服务式公寓项目，综合得分82.47分。项目最大优势在于硬实力与软实力的双重护航：距娄山关路地铁站仅191米，1公里内双线可乘，巴黎春天、百盛优客等高能级商业举步可达，500米内便利店与超市多达16家，成熟片区的居住便利性可谓从容。1:26的人房比与半小时内报修响应、当天解决的维修效率，让52间房源的精细化管理真正落到日常。然而，项目短板亦不容回避：楼栋全临街且距道路仅31米，内部隔板墙隔音有限，租户舆情中“隔音差”成为高频关键词；公区功能偏重休闲社交，办公学习配置单薄；社群活动仅维持年度频次，集团与政府资源衔接缺失，社区生态的持续运营能力有待加强。总体而言，项目评级为五星服务式公寓，适合重视通勤效率与服务响应品质的都市租住客群，但静谧性与社区活力方面的短板需在选择时加以权衡。
服务式公寓
11000元/月起
8
base佰舍-玉屏路
地段：88.60
服务：87.60
产品：78.20
口碑：80.30
长宁
一房,一房一厅,二房,一房,一房一厅,二房,二房一厅
52套
base佰舍-玉屏路是一个地段优越、服务扎实的五星服务式公寓项目，综合得分82.47分。项目最大优势在于硬实力与软实力的双重护航：距娄山关路地铁站仅191米，1公里内双线可乘，巴黎春天、百盛优客等高能级商业举步可达，500米内便利店与超市多达16家，成熟片区的居住便利性可谓从容。1:26的人房比与半小时内报修响应、当天解决的维修效率，让52间房源的精细化管理真正落到日常。然而，项目短板亦不容回避：楼栋全临街且距道路仅31米，内部隔板墙隔音有限，租户舆情中“隔音差”成为高频关键词；公区功能偏重休闲社交，办公学习配置单薄；社群活动仅维持年度频次，集团与政府资源衔接缺失，社区生态的持续运营能力有待加强。总体而言，项目评级为五星服务式公寓，适合重视通勤效率与服务响应品质的都市租住客群，但静谧性与社区活力方面的短板需在选择时加以权衡。
服务式公寓
11000元/月起