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上海服务式公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
上海逸兰华麦公馆
地段：83.40
服务：88.60
产品：88.60
口碑：84.20
长宁
三房二厅,四房二厅
69套
上海逸兰华麦公馆作为五星服务式公寓（★★★★★），综合得分86.27分，展现出卓越的硬实力与精细化软服务。项目最大优势在于其核心地段价值——步行约10分钟可达江苏路地铁站（2/11号线双轨交汇）、500米内21家便利店超市、紧邻华山新语绿地，并配备500㎡独立公区与嘉格纳等高端家电，居住品质感突出。然而，项目亦存在不容忽视的短板：距延安高架仅146米，部分房型受交通噪音影响；300米内设加油站，构成一定安全隐患；智能化配置薄弱，缺乏APP/小程序等数智化工具，限制服务效率提升。此外，装修风格偏常规，在高端市场中辨识度有限。总体而言，项目在服务响应、公区配套与产品细节上表现优异，但需在噪音治理、数智化升级与品牌差异化方面持续优化，以巩固其在高端服务式公寓市场的竞争力。
服务式公寓
44999元/月起
上海逸兰华麦公馆
地段：83.40
服务：88.60
产品：88.60
口碑：84.20
长宁
三房二厅,四房二厅
69套
上海逸兰华麦公馆作为五星服务式公寓（★★★★★），综合得分86.27分，展现出卓越的硬实力与精细化软服务。项目最大优势在于其核心地段价值——步行约10分钟可达江苏路地铁站（2/11号线双轨交汇）、500米内21家便利店超市、紧邻华山新语绿地，并配备500㎡独立公区与嘉格纳等高端家电，居住品质感突出。然而，项目亦存在不容忽视的短板：距延安高架仅146米，部分房型受交通噪音影响；300米内设加油站，构成一定安全隐患；智能化配置薄弱，缺乏APP/小程序等数智化工具，限制服务效率提升。此外，装修风格偏常规，在高端市场中辨识度有限。总体而言，项目在服务响应、公区配套与产品细节上表现优异，但需在噪音治理、数智化升级与品牌差异化方面持续优化，以巩固其在高端服务式公寓市场的竞争力。
服务式公寓
44999元/月起
驻在LIV’N 833
地段：92.60
服务：85.10
产品：90.50
口碑：80.80
长宁
一房,一房一厅,三房,二房
474套
驻在LIV’N 833是一个地段价值突出、产品力扎实、服务响应高效的五星服务式公寓，综合得分为85.91分。项目最大优势在于其无与伦比的轨交便利性——距中山公园地铁站8号口仅48米，步行1分钟可达，1公里内覆盖2、3、4、11号线共4条地铁线路；同时公区功能极为完善，配备免费泳池、健身房、自习室、影音区等，满足工作、社交与休闲全场景需求。主要短板在于品牌影响力有限，在克而瑞榜单中未进入TOP50，且500米范围内存在化工企业，带来一定的环境与安全隐患；此外，商水商电属性抬高居住成本，公区与住宅非独立设置可能影响私密体验。总体而言，项目属于高端服务式公寓中的优质标的，适合注重通勤效率与生活品质的都市精英，但需在品牌塑造与精细化运营上持续投入。
服务式公寓
16500元/月起
驻在LIV’N 833
地段：92.60
服务：85.10
产品：90.50
口碑：80.80
长宁
一房,一房一厅,三房,二房
474套
驻在LIV’N 833是一个地段价值突出、产品力扎实、服务响应高效的五星服务式公寓，综合得分为85.91分。项目最大优势在于其无与伦比的轨交便利性——距中山公园地铁站8号口仅48米，步行1分钟可达，1公里内覆盖2、3、4、11号线共4条地铁线路；同时公区功能极为完善，配备免费泳池、健身房、自习室、影音区等，满足工作、社交与休闲全场景需求。主要短板在于品牌影响力有限，在克而瑞榜单中未进入TOP50，且500米范围内存在化工企业，带来一定的环境与安全隐患；此外，商水商电属性抬高居住成本，公区与住宅非独立设置可能影响私密体验。总体而言，项目属于高端服务式公寓中的优质标的，适合注重通勤效率与生活品质的都市精英，但需在品牌塑造与精细化运营上持续投入。
服务式公寓
16500元/月起
5
上海馨乐庭延安西路公寓酒店
地段：83.10
服务：86.70
产品：83.00
口碑：80.00
长宁
一房,一房一厅,二房,二房一厅
272套
上海馨乐庭延安西路公寓酒店是一个地段优越、配套完善、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为83.34分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其位于上海核心CBD辐射区，500米内拥有23家便利店与超市，1公里覆盖交大、三甲医院及多元文体设施，公区功能齐全且增值服务丰富，人房比达1:68，保障了高品质服务密度。然而，项目亦存在明显短板：最近地铁站步行约862米，通勤需10-12分钟，在核心区位中略显不足；楼栋全临街且楼间距仅6米，可能影响私密性与视野；商水商电属性带来较高居住成本；社群活动频次低、缺乏政企资源联动，限制了社区生态深度。此外，近一年舆情中偶有卫生与服务态度负面反馈，需持续优化细节体验。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得较好平衡，适合追求便利性、服务确定性与国际化标准的都市租户，但若要在高端长租市场进一步突围，需在噪音控制、社群运营及品牌声量上重点提升。
服务式公寓
13499元/月起
6
上海馨乐庭延安西路公寓酒店
地段：83.10
服务：86.70
产品：83.00
口碑：80.00
长宁
一房,一房一厅,二房,二房一厅
272套
上海馨乐庭延安西路公寓酒店是一个地段优越、配套完善、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为83.34分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其位于上海核心CBD辐射区，500米内拥有23家便利店与超市，1公里覆盖交大、三甲医院及多元文体设施，公区功能齐全且增值服务丰富，人房比达1:68，保障了高品质服务密度。然而，项目亦存在明显短板：最近地铁站步行约862米，通勤需10-12分钟，在核心区位中略显不足；楼栋全临街且楼间距仅6米，可能影响私密性与视野；商水商电属性带来较高居住成本；社群活动频次低、缺乏政企资源联动，限制了社区生态深度。此外，近一年舆情中偶有卫生与服务态度负面反馈，需持续优化细节体验。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得较好平衡，适合追求便利性、服务确定性与国际化标准的都市租户，但若要在高端长租市场进一步突围，需在噪音控制、社群运营及品牌声量上重点提升。
服务式公寓
13499元/月起
7
悦樘臻选中山公园店
地段：91.90
服务：82.10
产品：86.20
口碑：74.20
长宁
一房,一房一厅,三房二厅,二房,二房一厅,二房二厅
107套
悦樘臻选中山公园店是一个地段价值突出、服务响应高效、产品配置扎实的四星服务式公寓，综合得分82.21分。项目最大优势在于其无与伦比的交通便利性——距中山公园地铁站仅81米，步行1分钟即达2/3/4号线三线交汇；同时500米内聚集25家便利店与超市，龙之梦、来福士等市级商业体环伺，生活便利性堪称顶级。公区面积达2000㎡，覆盖办公、健身、休闲、社交全场景，配合1:54的人房比与当日维修响应，服务体验扎实。然而，项目亦存在不容忽视的短板：500米范围内存在化工类企业，构成中高风险安全隐患，可能影响部分租户心理安全感；公区非独立设置，与住宅区域混用，易造成人流交叉与噪音干扰；楼间距仅8米，部分户型采光与私密性受限。此外，商水商电属性推高日常居住成本，品牌在行业榜单中缺乏权威背书，影响力有限。总体而言，项目适合重视通勤效率与生活便利、对安全隐忧敏感度较低的都市白领群体。
服务式公寓
13500元/月起
8
悦樘臻选中山公园店
地段：91.90
服务：82.10
产品：86.20
口碑：74.20
长宁
一房,一房一厅,三房二厅,二房,二房一厅,二房二厅
107套
悦樘臻选中山公园店是一个地段价值突出、服务响应高效、产品配置扎实的四星服务式公寓，综合得分82.21分。项目最大优势在于其无与伦比的交通便利性——距中山公园地铁站仅81米，步行1分钟即达2/3/4号线三线交汇；同时500米内聚集25家便利店与超市，龙之梦、来福士等市级商业体环伺，生活便利性堪称顶级。公区面积达2000㎡，覆盖办公、健身、休闲、社交全场景，配合1:54的人房比与当日维修响应，服务体验扎实。然而，项目亦存在不容忽视的短板：500米范围内存在化工类企业，构成中高风险安全隐患，可能影响部分租户心理安全感；公区非独立设置，与住宅区域混用，易造成人流交叉与噪音干扰；楼间距仅8米，部分户型采光与私密性受限。此外，商水商电属性推高日常居住成本，品牌在行业榜单中缺乏权威背书，影响力有限。总体而言，项目适合重视通勤效率与生活便利、对安全隐忧敏感度较低的都市白领群体。
服务式公寓
13500元/月起
9
base佰舍-玉屏路
地段：88.60
服务：87.60
产品：75.80
口碑：75.80
长宁
一房,一房一厅,二房,一房,一房一厅,二房,二房一厅
52套
base玉屏店是一个地段价值突出、服务能力卓越的四星级服务式公寓，综合得分为79.82分。项目最大优势在于其极佳的交通与商业配套——距娄山关路地铁站仅191米，1公里内覆盖2号线与15号线双轨交，巴黎春天、百盛优客等市级商业综合体步行可达，500米内便利店超市多达16家，生活便利性堪称一流。然而，项目也存在明显短板：商水商电属性推高长期居住成本；公区办公学习功能缺失，仅设会议室而无自习或共享办公空间；社群活动频次低（年度一次）、种类空白，政企与集团资源衔接缺失，运营生态封闭；此外，普通玻璃与隔板墙导致隔音效果一般，得房率偏低亦影响空间实用性。总体而言，项目在硬实力与软实力上呈现“强配套、弱延展”特征，适合重视通勤效率与基础服务、对社交与办公场景需求不高的租户。若能在办公功能补足、社群活跃度提升及水电成本优化方面发力，将显著增强长期竞争力。
服务式公寓
11000元/月起
10
base佰舍-玉屏路
地段：88.60
服务：87.60
产品：76.40
口碑：85.40
长宁
一房,一房一厅,二房,一房,一房一厅,二房,二房一厅
52套
base佰舍-玉屏路是一个地段价值突出、服务密度极高的服务式公寓项目。它的核心魅力，在于将“效率”与“舒适”编织进了您的生活肌理。踏出家门，约191米外就是轨交站口，您能轻松融入城市脉动；回到屋内，1：26的人房比与半小时内的报修响应，确保了生活的琐碎从不逾矩。这份被托付的安心感，是同类型项目中难得的温情承诺。然而，项目也存在需要您理性权衡的短板。社商业态单一，底商仅有咖啡厅，难以支撑即时的多元化消费需求。运营力方面，社群活动近乎空白，政企资源衔接缺失，使得社区在精神文化层面的黏性较为薄弱。此外，内部隔音效果一般、无独立车位等现实问题，可能会对您长居的静谧度与自驾便利性构成挑战。总体而言，项目综合得分82.78分，获评为☆☆☆☆（四星级服务式公寓），依靠出色的服务密度与成熟的地段价值，它为追求高效、省心生活的金领租客提供了稳健的选择，但若要在社群归属感与生活兑现度上更进一步，仍需在运营与配套细节上精耕细作。
服务式公寓
11000元/月起
11
base佰舍-玉屏路
地段：88.60
服务：87.60
产品：75.80
口碑：75.80
长宁
一房,一房一厅,二房,一房,一房一厅,二房,二房一厅
52套
base玉屏店是一个地段价值突出、服务能力卓越的四星级服务式公寓，综合得分为79.82分。项目最大优势在于其极佳的交通与商业配套——距娄山关路地铁站仅191米，1公里内覆盖2号线与15号线双轨交，巴黎春天、百盛优客等市级商业综合体步行可达，500米内便利店超市多达16家，生活便利性堪称一流。然而，项目也存在明显短板：商水商电属性推高长期居住成本；公区办公学习功能缺失，仅设会议室而无自习或共享办公空间；社群活动频次低（年度一次）、种类空白，政企与集团资源衔接缺失，运营生态封闭；此外，普通玻璃与隔板墙导致隔音效果一般，得房率偏低亦影响空间实用性。总体而言，项目在硬实力与软实力上呈现“强配套、弱延展”特征，适合重视通勤效率与基础服务、对社交与办公场景需求不高的租户。若能在办公功能补足、社群活跃度提升及水电成本优化方面发力，将显著增强长期竞争力。
服务式公寓
11000元/月起
12
base佰舍-玉屏路
地段：88.60
服务：87.60
产品：76.40
口碑：85.40
长宁
一房,一房一厅,二房,一房,一房一厅,二房,二房一厅
52套
base佰舍-玉屏路是一个地段价值突出、服务密度极高的服务式公寓项目。它的核心魅力，在于将“效率”与“舒适”编织进了您的生活肌理。踏出家门，约191米外就是轨交站口，您能轻松融入城市脉动；回到屋内，1：26的人房比与半小时内的报修响应，确保了生活的琐碎从不逾矩。这份被托付的安心感，是同类型项目中难得的温情承诺。然而，项目也存在需要您理性权衡的短板。社商业态单一，底商仅有咖啡厅，难以支撑即时的多元化消费需求。运营力方面，社群活动近乎空白，政企资源衔接缺失，使得社区在精神文化层面的黏性较为薄弱。此外，内部隔音效果一般、无独立车位等现实问题，可能会对您长居的静谧度与自驾便利性构成挑战。总体而言，项目综合得分82.78分，获评为☆☆☆☆（四星级服务式公寓），依靠出色的服务密度与成熟的地段价值，它为追求高效、省心生活的金领租客提供了稳健的选择，但若要在社群归属感与生活兑现度上更进一步，仍需在运营与配套细节上精耕细作。
服务式公寓
11000元/月起