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克而瑞长租评测 悦樘臻选中山公园店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
悦樘臻选中山公园店是上海瑞越酒店管理有限公司旗下的市场化服务式公寓与轻奢生活社区，核心亮点聚焦轨交零距离 + 市级商圈环绕 + 公区全维配套 + 高标智能服务 + 中山公园景观资源，以精致生活体验适配都市白领与品质租住人群。
亮点综述
悦樘臻选中山公园店是一个地段价值突出、服务响应高效、产品配置扎实的四星服务式公寓，综合得分82.21分。项目最大优势在于其无与伦比的交通便利性——距中山公园地铁站仅81米，步行1分钟即达2/3/4号线三线交汇；同时500米内聚集25家便利店与超市，龙之梦、来福士等市级商业体环伺，生活便利性堪称顶级。公区面积达2000㎡，覆盖办公、健身、休闲、社交全场景，配合1:54的人房比与当日维修响应，服务体验扎实。<br><br>然而，项目亦存在不容忽视的短板：500米范围内存在化工类企业，构成中高风险安全隐患，可能影响部分租户心理安全感；公区非独立设置，与住宅区域混用，易造成人流交叉与噪音干扰；楼间距仅8米，部分户型采光与私密性受限。此外，商水商电属性推高日常居住成本，品牌在行业榜单中缺乏权威背书，影响力有限。总体而言，项目适合重视通勤效率与生活便利、对安全隐忧敏感度较低的都市白领群体。
硬实力 87.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第4名
产品力榜 第29名
好租榜 第33名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 长宁-上海市长宁区长宁路889号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海瑞越酒店管理有限公司
- 上市时间 2019年04月
- 租金 17000元/月起
- 总套数 107
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二房二厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、露台、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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