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克而瑞长租评测 驻在LIV’N 833
项目特征
评测时间：2026年03月06日
驻在LIV’N 833是睿之星企业管理咨询（上海）有限公司旗下市场化服务式公寓与都市轻奢生活社区，核心亮点聚焦轨交零距离 + 公园水系环绕 + 全屋高配家电 + 多元公区配套 + 周度社群活力 + 专职管家服务，以高品质租住体验适配都市白领与品质生活追求者。
亮点综述
驻在LIV’N 833是一个地段价值突出、产品力扎实、服务响应高效的五星服务式公寓，综合得分为85.91分。项目最大优势在于其无与伦比的轨交便利性——距中山公园地铁站8号口仅48米，步行1分钟可达，1公里内覆盖2、3、4、11号线共4条地铁线路；同时公区功能极为完善，配备免费泳池、健身房、自习室、影音区等，满足工作、社交与休闲全场景需求。主要短板在于品牌影响力有限，在克而瑞榜单中未进入TOP50，且500米范围内存在化工企业，带来一定的环境与安全隐患；此外，商水商电属性抬高居住成本，公区与住宅非独立设置可能影响私密体验。总体而言，项目属于高端服务式公寓中的优质标的，适合注重通勤效率与生活品质的都市精英，但需在品牌塑造与精细化运营上持续投入。
硬实力 89.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 86.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓五星 产品力榜
第2名
质价比榜 第3名
好租榜 第13名
服务力榜 第16名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 长宁-上海市长宁区长宁路833号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 睿之星企业管理咨询(上海)有限公司
- 上市时间 2020年12月
- 租金 16500元/月起
- 总套数 474
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅,三房,二房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、会议室/办公区/自习室、宠物空间/露台/屋顶花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/宠物店、接待区
周边信息
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