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上海二手房徐汇4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
华利公寓
8.3 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.7
徐汇
62.16-124.52㎡
该小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性突出，周边公共交通便捷，购物配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑正面，二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖。
约 55839 元/m²
樟树苑
8.4 分
品质：8.5
居住：7.6
生活：9.0
口碑：7.9
徐汇
55.62-194.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间基本有保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 79680 元/m²
体育花苑
7.8 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.8
徐汇
45.81-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感尚可。绿化环境良好，内部整洁度与植被养护情况不错，有助于保障居住舒适度。物业服务水平有待提升，能够维持小区基本运行。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，公共交通出行便捷。商业配套较为完善，日常采买需求容易满足。教育资源相对丰富，能够覆盖基础教育需求。医疗资源在合理范围内可及。市场口碑方面，小区在二手房市场表现相对稳健，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的选择。
约 62583 元/m²
长丰坊
8.1 分
品质：7.1
居住：7.9
生活：9.3
口碑：8.1
徐汇
30.45-77.70㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理与维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 56464 元/m²
5
华欣家园
7.9 分
品质：8.4
居住：5.5
生活：8.6
口碑：8.2
徐汇
40.80-119.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务履行基本职责，提供日常维护与安保。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育等基本需求可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。
约 60973 元/m²
6
光华绿苑
8.2 分
品质：8.5
居住：7.5
生活：8.5
口碑：7.6
徐汇
41.90-145.19㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通、商业购物、教育资源与医疗配套基本完备，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 62771 元/m²
7
舒城苑
7.5 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：8.1
口碑：7.0
徐汇
88.71-164.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便捷，周边商业、餐饮等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，市场流通性尚可。整体而言，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面表现较为均衡，无明显突出短板，是注重综合居住体验的务实选择。
约 77201 元/m²
8
花苑村紫竹园
7.6 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.5
徐汇
32.54-60.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。
约 56832 元/m²
9
东泉小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.1
徐汇
29.68-93.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 72519 元/m²
10
汇成二村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.7
徐汇
33.00-103.60㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境基础，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边有公交站点覆盖；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，周边有幼儿园和中学；医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。
约 54253 元/m²
11
钦州花苑
8.4 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：9.3
口碑：8.0
徐汇
55.50-114.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价以正面为主，认可其综合性价比，是区域内较为务实的选择。
约 55469 元/m²
12
罗秀新村
7.6 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.5
徐汇
41.81-85.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过基本维护，内部园林整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基础维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育资源丰富，商业配套以满足日常生活需求为主，医疗和休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场关注度。
约 56500 元/m²
13
精文公寓
8.2 分
品质：6.7
居住：9.0
生活：9.6
口碑：8.0
徐汇
99.60-142.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境相对紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，医疗资源丰富且距离近，基础教育配套相对齐全，商业与休闲配套能满足日常需求。市场数据显示，小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 79570 元/m²
14
盛华景苑
8.1 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：8.3
口碑：8.2
徐汇
60.94-133.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源能满足基础需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约 58212 元/m²
15
寿祥坊
7.8 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.8
徐汇
33.72-102.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平有待提升，基本能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 61067 元/m²
16
佳安公寓
7.9 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.8
徐汇
51.09-167.37㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 92917 元/m²
17
爱邦大厦
8.9 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.7
口碑：8.0
徐汇
94.45-161.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源涵盖多所重点学校；医疗配套完善且优质。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 59975 元/m²
18
田林十三村
8.1 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.1
徐汇
27.60-52.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但楼栋布局和公共空间规划相对合理，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具备一定基础。
约 71197 元/m²
19
景泰大厦
7.2 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：8.9
口碑：6.0
徐汇
111.23-121.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；周边教育资源较为完备；医疗配套资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 63235 元/m²
20
梓树园
8.7 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.7
徐汇
101.60-198.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化景观经过精心养护，环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足日常购物、休闲与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出良好的资产保值能力，是注重生活便利性与居住品质的购房者的理想选择。
约 71142 元/m²
21
寿昌坊
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.5
徐汇
35.97-58.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境良好，内部景观整洁有序。物业服务水平一般，能够履行基础管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但资产保值能力和市场流通性尚可。
约 56065 元/m²
22
汇达苑
8.2 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.4
徐汇
77.83-104.48㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度得到基本保障。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本的保洁、安保和维修职责，响应效率尚可。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便捷，商业、教育及医疗等基础配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，成交活跃度在区域内表现尚可，反映出市场对其的认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个综合表现均衡的务实选择。
约 63692 元/m²
23
寿益坊
8.5 分
品质：7.8
居住：8.5
生活：9.4
口碑：8.3
徐汇
46.73-102.22㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖充足。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育资源优质且丰富，商业配套能满足日常需求，医疗配套基础完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，认可其地段和居住环境。
约 65990 元/m²
24
罗秀二村
7.7 分
品质：8.1
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.5
徐汇
37.57-83.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业等配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约 63274 元/m²
25
明佳公寓
7.4 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.9
徐汇
99.00-124.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间表现一般。物业服务水平尚可，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价总体认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 55524 元/m²
26
银海苑
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.4
徐汇
93.23-170.97㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务水平良好，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有区重点小学及多所幼儿园。医疗资源方面，周边有多所医院，医疗资源丰富。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价格稳中有升，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。
约 83662 元/m²
27
康健路120弄
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
徐汇
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边配套能够覆盖日常所需，教育资源、商业设施和基础医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，资产保值能力处于区域平均水平，市场流通性尚可。
约 71933 元/m²
28
汇成五村
7.7 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.1
徐汇
27.30-82.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套基本完备。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 71178 元/m²
29
华泾绿苑
8.5 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：8.4
口碑：8.0
徐汇
62.65-127.85㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常需求，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到保障。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 65404 元/m²
30
桂林苑
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.5
徐汇
49.96-157.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但存在改进空间。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 66730 元/m²