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上海二手房宝山销售面积榜
买房必看的专业榜单
馨佳园
7.5 分
品质：7.6
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.9
宝山
53.83-97.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套、教育资源和医疗资源在合理距离内均有分布，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30392 元/m²
和家欣苑(b区)
8.2 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.5
宝山
60.78-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
价格待定
通河一村
8.3 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.2
口碑：8.5
宝山
33.36-92.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 41728 元/m²
宝城二村
7.5 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.5
口碑：7.5
宝山
27.62-141.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本具备，休闲配套有一定基础。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡的务实选择。
约 35364 元/m²
5
大华二村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
40.32-121.71㎡
约 44529 元/m²
6
大华公园世家康华苑(东区)
8.1 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.1
宝山
52.10-199.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平基本持平。
约 51690 元/m²
7
泰和新城
7.8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.3
宝山
37.67-221.69㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套适中。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 26418 元/m²
8
共富一村
7.5 分
品质：7.7
居住：5.6
生活：8.5
口碑：7.7
宝山
31.62-138.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 29393 元/m²
9
香逸湾
8.8 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：8.7
口碑：8.6
宝山
68.86-193.89㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 45205 元/m²
10
滨江雅苑
8.9 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.5
宝山
58.28-280.18㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性出色，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，成交活跃度良好，是区域内性价比较高的选择。
约 57296 元/m²
11
保利熙悦
8.8 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：8.5
口碑：8.5
宝山
94.00-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，出行便捷；日常采买与休闲选择多样；同时，周边覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗配套，生活配套较为完备。市场数据显示，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 49971 元/m²
12
绿地海域笙晖
8.7 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：8.3
口碑：8.4
宝山
63.20-127.85㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 49717 元/m²
13
锦秋花园
9 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：8.9
口碑：8.8
宝山
50.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体积极，其价格走势稳健，成交活跃，展现出较强的市场认可度与保值能力，是区域内值得关注的优质选择。
约 48457 元/m²
14
宝沁苑
8.1 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：8.7
口碑：8.3
宝山
65.93-111.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗、休闲等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 31495 元/m²
15
新丰花苑
8.4 分
品质：8.7
居住：8.0
生活：8.9
口碑：7.2
宝山
72.30-307.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化养护得当。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，周边公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在所属板块内具备一定的流通性，资产保值增值能力值得信赖。
约 14865 元/m²
16
罗新苑(西区)
6.9 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：7.5
口碑：7.4
宝山
57.05-127.28㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境表现尚可，整体居住密度适中。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活配套相对便利，公共交通出行较为便捷，周边教育资源能够满足基础需求，商业配套以社区级为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可。整体来看，该小区能满足基本的居住需求，是预算有限下的务实选择。
约 20181 元/m²
17
中环一号
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
18
新天地荻泾花园
8.7 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：8.4
口碑：7.9
宝山
60.78-193.56㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格稳定性均显示出良好的市场认可度，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约 40673 元/m²
19
檀乡湾
8.2 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.2
口碑：7.1
宝山
69.69-238.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 36973 元/m²
20
万业紫辰苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.5
生活：8.6
口碑：8.7
宝山
68.19-233.36㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够满足日常居住需求。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 44220 元/m²
21
中环一号(一期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
22
万科四季花城(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
56.12-142.44㎡
价格待定
23
盛世宝邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
50.77-140.00㎡
约 61966 元/m²
24
康桥水都
7.8 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：7.6
口碑：6.9
宝山
50.00-200.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡的选项，适合注重综合性价比的购房者。
约 37681 元/m²
25
聚丰景都
8.4 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：8.7
口碑：8.3
宝山
56.24-203.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率与绿化率均控制在较为合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 43955 元/m²
26
菊泉新城爱建顾园
7.7 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.1
宝山
52.51-103.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，公交出行便捷；大型购物中心与商业配套均在合理范围内，教育资源与医疗配套齐全。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流动性均处于良好水平，市场认可度较高。
约 31861 元/m²
27
共富二村
8.3 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.3
宝山
41.51-179.00㎡
小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业公司为上海泰发物业发展公司，物业费为0.55-5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源有基本保障。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅处于市场平均水平，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 31674 元/m²
28
保利叶语二期
8.3 分
品质：8.6
居住：9.1
生活：7.7
口碑：8.0
宝山
80.00-300.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，是区域内性价比较高的选择。
约 54234 元/m²
29
康泰新城
8.6 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.3
宝山
56.07-255.02㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住密度平衡得宜。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责较为到位。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施基本齐备。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力与区域市场同步，成交活跃度较高，是兼顾居住品质与实用性的选择。
约 43833 元/m²
30
杨泰二村
7.3 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：8.3
口碑：7.6
宝山
39.98-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境一般，内部公共空间尚可。物业服务水平有待提升，安保与维修响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边有基本商业配套，能满足日常购物需求，同时覆盖了幼儿园和中学等教育资源。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度较高，但价格涨幅相对平缓，资产保值能力尚可。
约 33063 元/m²