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上海二手房奉贤小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
江海新村
7.9 分
品质：7.3
居住：7.9
生活：8.4
口碑：8.1
奉贤
46.50-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，通勤较为方便；商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，对口公立小学口碑尚可，医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力稳定，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。
约 13011 元/m²
中港二村
6.8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.8
奉贤
26.25-53.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础商业配套满足日常采买，但大型商业、优质教育和医疗资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，适合对生活配套要求不高、注重性价比的购房者。
价格待定
古华新村
7.8 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.0
口碑：7.9
奉贤
37.22-111.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，内部环境整洁有序，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体认可其作为务实选择的性价比。
约 15489 元/m²
贝港南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
39.11-128.41㎡
价格待定
5
解放新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.8
奉贤
34.20-195.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。
约 14778 元/m²
6
北唐新苑
6.7 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：6.9
口碑：7.3
奉贤
63.24-180.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基础良好，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平有待提升，但能履行基本维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础的生活超市和社区商业，教育资源有幼儿园配套，医疗资源为社区卫生室，能够满足基本的日常生活需求。市场数据显示，该小区成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，资产保值能力处于可接受范围，业主认可度尚可。
约 12493 元/m²
7
金碧苑
8.2 分
品质：8.7
居住：7.3
生活：8.3
口碑：8.1
奉贤
61.00-105.30㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务基本到位，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边医疗配套完善，教育资源与商业配套在合理距离内均有分布。市场口碑方面，其二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17957 元/m²
8
中港三村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
奉贤
43.00-77.31㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边配有基础的教育、购物与医疗资源，能够满足日常所需。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
价格待定
9
奉浦二村
8.2 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：8.2
口碑：7.9
奉贤
50.00-129.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均在步行可达范围内。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 14238 元/m²
10
新南家园
8.4 分
品质：8.6
居住：8.5
生活：8.2
口碑：8.2
奉贤
71.24-226.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 20282 元/m²
11
沿港河畔家园
7.7 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：7.3
口碑：8.0
奉贤
51.15-80.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，商业配套基本齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够提供基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好。
约 18064 元/m²
12
育秀东区
7 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.1
奉贤
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对常规，整体居住密度与公共空间表现符合基本预期。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
价格待定
13
贝港北区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
价格待定
14
五四农场
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.4
奉贤
75.00-80.87㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为完备。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主。
价格待定
15
敬贤雅苑
7.3 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：6.0
口碑：7.2
奉贤
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区维护有序。生活便利性方面，小区周边交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑方面，小区成交价走势稳定，资产保值能力尚可，业主满意度普遍认可其地段与配套。
约 15185 元/m²
16
星火农场海滨二村
8.1 分
品质：7.0
居住：9.9
生活：8.0
口碑：8.3
奉贤
42.50-61.84㎡
小区综合表现处于市场良好水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源、医疗资源和休闲配套基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 8955 元/m²
17
绿地香颂(奉贤)
8.2 分
品质：9.2
居住：7.8
生活：7.4
口碑：8.1
奉贤
200.00-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面，认可其地段与配套价值。
约 13744 元/m²
18
育秀二区
7.9 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.6
口碑：8.1
奉贤
43.85-142.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，为住户提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但社区维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约 15205 元/m²
19
金碧汇虹苑
8.1 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：8.0
口碑：8.1
奉贤
63.34-135.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 16464 元/m²
20
鸿宝一村
7.9 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.5
奉贤
30.62-102.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套可满足基本就医需求；休闲配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
价格待定
21
万顺路2475弄
6.9 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：7.0
口碑：6.8
奉贤
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间和绿化能够满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育和医疗配套，能满足日常采买和基础生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 18737 元/m²
22
古华A区
6.8 分
品质：5.9
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.2
奉贤
40.60-142.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境维护状况尚可。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行常规职责，提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常消费需求。教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 16967 元/m²
23
宝华帝华园
8.2 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：7.7
口碑：8.2
奉贤
59.94-124.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 23261 元/m²
24
平安新苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
价格待定
25
张弄富苑
7.6 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：7.4
口碑：7.1
奉贤
70.69-117.33㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间感受较为紧凑。建筑年代相对适中，外立面维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，周边有基础商业配套满足日常采买，教育资源以幼儿园为主，医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度一般，业主评价多认可其基础功能，但认为品质细节有提升空间。
约 21313 元/m²
26
悦晟新苑
7.3 分
品质：8.6
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.0
奉贤
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富但缺乏顶尖学府。市场口碑方面，其市场认可度一般，价格走势相对平稳，是预算有限下的务实选择。
约 21240 元/m²
27
江海二村(奉贤)
7.8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：8.3
口碑：7.7
奉贤
69.79-130.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 13751 元/m²
28
江海花园
8.1 分
品质：7.4
居住：8.5
生活：8.3
口碑：8.5
奉贤
78.57-166.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境经过规划，能提供基本的户外活动空间。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业公司服务履行基本职责，响应能力尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施分布合理。市场口碑整体偏正面，业主认可其综合性价比，房产流通性良好，展现出一定的保值能力。
约 16806 元/m²
29
贝港花苑
7.7 分
品质：7.0
居住：8.5
生活：8.1
口碑：7.4
奉贤
39.10-228.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务表现良好，物业团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 19767 元/m²
30
金水新苑
7.4 分
品质：7.9
居住：5.4
生活：8.3
口碑：7.1
奉贤
75.04-152.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，拥有超市、菜市场等商业配套，能满足日常购物需求；教育资源包括幼儿园和小学，医疗配套有医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18622 元/m²