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上海二手房90-120㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
健康佳园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金山
价格待定
金海岸花园
8.3 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：8.3
口碑：8.2
金山
89.00-215.69㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边商业与餐饮配套较为成熟，日常采买与就餐便利，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现稳定，流通性良好，业主评价整体认可其居住价值，是区域内性价比较为突出的选择。
约 13343 元/m²
裕鸿佳苑
7.4 分
品质：7.4
居住：6.6
生活：7.8
口碑：7.8
崇明
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。
约 8608 元/m²
三岛龙州苑
8.1 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：8.3
口碑：7.3
金山
64.39-187.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 16171 元/m²
5
凤翔东村
8.2 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.5
金山
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。绿化环境表现尚可，内部维护整洁有序，居住舒适度适中。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的资产保值能力和市场认可度。
价格待定
6
天乐苑
8 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.4
金山
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率适中，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业设计，居住环境舒适宜人。小区由上海乐居物业管理有限公司提供服务，物业服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现良好，社区管理井然有序。生活便利性突出，周边公共交通网络发达；商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。从市场表现看，小区二手房成交走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
价格待定
7
繁荣安居
8.4 分
品质：8.2
居住：8.1
生活：8.9
口碑：8.2
浦东
54.35-124.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁与维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便利，周边教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好。
约 37823 元/m²
8
书院一号公寓
8.1 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：7.5
口碑：7.8
浦东
57.84-96.77㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约 15345 元/m²
9
欣梅苑(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
54.45-122.04㎡
约 14150 元/m²
10
盈浦新村
7.3 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.4
青浦
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，基本环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 36837 元/m²
11
明卫佳苑
7.2 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.5
金山
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通基础覆盖，商业与教育配套在合理距离内均有分布，能满足日常所需。从市场数据看，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度良好，业主评价呈现中性偏正面态势，是一个兼顾基础配套与市场接受度的务实选择。
约 12162 元/m²
12
天健萃园
7.7 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：7.7
口碑：7.1
浦东
74.00-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供有效的日常维护。生活配套较为便利，公共交通可达，周边有基础的教育、医疗和商业设施。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可。
约 20128 元/m²
13
美兰湖花园
8.5 分
品质：9.2
居住：9.1
生活：7.6
口碑：8.1
宝山
185.00-321.92㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，能保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 51192 元/m²
14
富丽苑
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.3
宝山
56.51-126.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保和维修等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育资源和日常购物等基础配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度尚可，房产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。
约 25090 元/m²
15
绿地长兴家园
7.8 分
品质：7.0
居住：9.2
生活：7.4
口碑：8.4
崇明
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光通风条件尚可，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源与医疗资源覆盖相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 16567 元/m²
16
西林街188号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
金山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到基本标准，能够履行日常保洁、安保和报修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边餐饮和购物配套较为丰富，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
17
平安新苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
价格待定
18
豫园雅郡
8.9 分
品质：9.1
居住：10.0
生活：8.5
口碑：7.5
金山
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的社区商业和超市，教育资源充沛，医疗配套基本满足需求，休闲公园资源丰富。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。
价格待定
19
白沙西苑
7.9 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：8.5
口碑：7.7
奉贤
70.79-124.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，被认为是一个性价比较高的务实选择。
约 15416 元/m²
20
海趣馨苑
7.4 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：8.4
口碑：6.9
金山
58.00-138.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，绿化环境良好，楼栋布局开阔，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为便利，商业、教育和休闲配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。
约 14598 元/m²
21
叶城三街坊
7.5 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：8.7
口碑：7.2
嘉定
88.84-125.66㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局不显拥挤但公共活动空间相对有限。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司能够履行基础的日常服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出业主对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 20522 元/m²
22
世茂海滨馨苑
7.5 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：6.8
口碑：7.8
奉贤
66.73-117.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务均达到市场标准。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较为专业，能够保障日常维护和维修响应。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常需求为主，餐饮选择较为丰富。小区市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性在区域内处于中等偏上水平。
约 13182 元/m²
23
康馨苑
8 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.4
浦东
102.30-118.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 47450 元/m²
24
阳光威尼斯(三期)
8.3 分
品质：8.7
居住：7.2
生活：8.7
口碑：8.1
普陀
39.51-122.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民多样化的生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 43587 元/m²
25
康兴苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
金山
70.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋密度适中，为住户提供了相对宽敞的公共空间和良好的采光条件。绿化环境表现良好，内部园林景观得到有效维护。建筑年代相对较长，但整体维护状况保持在可接受的水平。物业服务能够满足日常基本需求，提供必要的秩序维护和公共区域保洁。生活配套较为基础，能够覆盖日常购物与餐饮需求，公共交通选择相对有限。市场口碑呈现中性态势，其资产保值能力与区域平均水平相当，市场流通性表现一般。
价格待定
26
新城明月苑
7.3 分
品质：8.4
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.5
崇明
87.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足。居住服务基本能够满足日常维护需求，但服务水平有待提升。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基础商业配套和社区教育资源，能够满足日常采买与基础教育需求。市场口碑方面，其成交活跃度较高，价格走势相对稳定，显示出一定的市场基础认可度。
约 13419 元/m²
27
金昌苑
8.3 分
品质：8.7
居住：6.0
生活：10.0
口碑：7.0
金山
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理与维护职责。生活便利性方面，公共交通基础良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于适中水平。总体而言，该小区是一个在居住品质、生活便利及市场认可度方面表现均衡的成熟社区。
价格待定
28
东元大楼
7.4 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.9
普陀
88.94-150.41㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境体验。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 54018 元/m²
29
城市名园
8.4 分
品质：7.6
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.3
杨浦
68.65-137.31㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍较好，资产保值增值能力值得信赖。
约 47543 元/m²
30
汇腾南苑
7.8 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：8.5
口碑：7.4
浦东
52.00-116.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 29967 元/m²