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齐贤城白沙西苑

上海奉贤金汇活跃榜第12名
15416 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
7.2 居住
8.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  齐贤城白沙西苑
7.9
小区综合评分
7.8
品质
7.2
居住
8.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑密度合理,公共活动空间基本充足,内部园林绿化得到定期养护,整体环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区公共交通网络较为发达,周边商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本完善。市场口碑方面,该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面,被认为是一个性价比较高的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置,楼龄12-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,拥有清朗路(快速公交站)、贤浦路清朗路(公交站)、贤浦路秀韵路(公交站)等公交站点。教育配套方面,周边有月亮船幼儿园(万顺路)等教育资源。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重庆鲜切面、优客隆生活超市、罗森(清宁路店)、郦湾超市等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有派多格宠物急重症诊疗中心、派多格宠物急重症诊疗中心·微创·骨科。休闲配套方面,周边有上海之鱼年丰公园、上海之鱼泡泡公园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15416元/m²
  • 户型面积 70.79-124.80m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 640户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 90.74㎡
周边信息