上海二手房奉贤小于50㎡销售面积榜

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上海二手房奉贤小于50㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

星火农场海滨二村

小区综合表现处于市场良好水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源、医疗资源和休闲配套基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8955 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本达标，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通主要依靠公交线路，商业配套以满足日常生活采买为主，教育资源相对基础，医疗资源有待完善。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，成交活跃度尚可，是预算有限情况下的务实选择。

36.08-146.02㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖尚可，周边基础生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，在区域内属于成交较为活跃的小区，保值能力相对稳定。

约 10543 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边配有基础的教育、购物与医疗资源，能够满足日常所需。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为完备。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主。

五四农场海城(3区)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为完备。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境一般。建筑年代跨度较大，公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公交出行较为便捷，社区商业配套能够满足日常采买需求，但大型商业和优质教育资源相对匮乏，医疗配套以基础服务为主。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

燎原农场燎北村

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境一般。建筑年代跨度较大，公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公交出行较为便捷，社区商业配套能够满足日常采买需求，但大型商业和优质教育资源相对匮乏，医疗配套以基础服务为主。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能较好履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较广，能满足日常采买与餐饮需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

星火农场海滨一村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足需求，能提供日常维护保障。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足基本生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。

约 17812 元/m²

37.22-111.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，内部环境整洁有序，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体认可其作为务实选择的性价比。

约 15489 元/m²

水上新村(奉贤)

43.00-138.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区是一个品质良好、配套齐全、市场表现稳健的务实选择，适合注重生活便利与性价比的购房家庭。

约 13051 元/m²

闸园新村别墅

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其性价比和基础配套，成交活跃度稳定。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板的务实选择。

约 20883 元/m²

星火农场海滨三村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育等配套相对完善，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性。

四团北街96弄

五四农场海城新村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为完备。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主。

五四农场洪卫新村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务能履行基本职责，保障小区日常运转。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对基础，医疗配套较为薄弱，但休闲资源较为丰富。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

五四农场兴隆新村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足居民日常采买需求，基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 14363 元/m²

上师大新院村

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，能满足日常采买需求，但缺乏高端商业配套。周边教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与板块均价走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

34.20-195.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。

约 14778 元/m²

青村中街62弄

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

头桥中路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间保障。物业服务能够履行日常维护职责，保障社区基本运行。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足日常购物为主，教育资源分布有幼儿园和小学，但整体医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区近一年成交价格表现平稳，流通性处于区域中等水平，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个配套基本齐全、居住体验尚可的成熟社区。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间表现符合一般标准。物业服务水平基本满足日常需求，能维持小区基本秩序与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域水平基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 19547 元/m²

30.62-102.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套可满足基本就医需求；休闲配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。