头桥(一区)

上海奉贤50㎡以下销售套数榜第19名
-- 元/m²
好房点评得分 7.6
8.4 品质
8.4 居住
6.9 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  头桥(一区)
7.6
小区综合评分
8.4
品质
8.4
居住
6.9
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了基本的空间保障。物业服务能够履行日常维护职责,保障社区基本运行。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套以满足日常购物为主,教育资源分布有幼儿园和小学,但整体医疗配套相对基础。市场数据显示,该小区近一年成交价格表现平稳,流通性处于区域中等水平,反映出一定的市场认可度。总体而言,这是一个配套基本齐全、居住体验尚可的成熟社区。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率适中,绿化率良好,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车位配置基本能满足住户需求,日常管理较为有序。楼龄为25-45年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海曙光物业管理有限公司。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常的公共区域保洁、秩序维护、门禁管理以及公共设施的报修与维修。对于业主的常规问题,响应和处理速度在可接受的范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有头桥车站等公交站点,公共交通网络覆盖尚可。购物配套方面,周边有喜乐购、好美多超市、旺福家生活购物广场等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有金豆豆幼儿园(头桥中路)和头桥小学。休闲配套方面,周边有华盛文化广场、春来市民微公园等公园。医疗配套方面,周边医疗资源相对基础,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年的二手房成交价涨幅略高于所在板块的平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内的排名处于中等位置,反映出其市场流通性和认可度尚可,既非热门抢手楼盘,也非滞销项目。业主评价方面,普遍认可其地理位置和基础配套的便利性,但也常指出中学教育资源的不足。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1980-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 24户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息