上海二手房奉贤海湾活跃榜

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上海二手房奉贤海湾活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足需求，能提供日常维护保障。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足基本生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。

约 17812 元/m²

54.14-102.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务水平尚可，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边有超市等商业配套，基本生活设施齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 10511 元/m²

明城海湾新苑

50.00-250.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境较为突出，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育等配套相对完善，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。居住服务由专业物业公司提供，服务团队能够及时响应业主需求，社区秩序维护得当。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场数据显示，该小区在板块内展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是性价比较高的选择。

约 30718 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础商业配套满足日常采买，但大型商业、优质教育和医疗资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，适合对生活配套要求不高、注重性价比的购房者。

海湾新家园

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边购物、医疗等基础配套相对完善。市场口碑方面，二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 10549 元/m²

嘉业海悦苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够提供较好的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足日常基础需求为主，教育资源与休闲配套相对丰富，医疗资源处于适中水平。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 11397 元/m²

明城玫瑰园

50.00-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间与环境。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边购物与餐饮配套能够满足日常基础需求，但大型商业与教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其基础配套与性价比，房产保值能力与区域市场基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 14032 元/m²

世茂海滨馨苑

66.73-117.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务均达到市场标准。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较为专业，能够保障日常维护和维修响应。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常需求为主，餐饮选择较为丰富。小区市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性在区域内处于中等偏上水平。

约 13182 元/m²

75.00-136.97㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 21279 元/m²

佳兆业·珊瑚湾

40.00-250.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观环境整洁舒适。物业服务水平良好，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性表现均衡，周边公共交通网络较为便利，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对集中，休闲环境资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和中等偏上的市场流通性。

约 14378 元/m²

保利玲玥公馆

81.00-114.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价以正面为主，认为其性价比符合预期。

约 16832 元/m²

中港小区三村

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边配有基础的教育、购物与医疗资源，能够满足日常所需。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

200.00-300.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面，认可其地段与配套价值。

约 13744 元/m²

海滨新二村

53.36-103.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化覆盖率一般。建筑年代较长，属于成熟社区。居住服务达到基本标准，物业服务团队能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有基础的教育、医疗和商业配套，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

招商·海廷北区

海尚墅林苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本充足。物业服务水平能够满足日常基础需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业与生活配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，小区二手房价格表现平稳，与区域市场走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。

约 11577 元/m²

佳源梦想广场

88.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住提供了良好保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度也处于较好水平，反映出市场对其有相当的认可度。

约 14714 元/m²

碧桂园凤鸣海尚

90.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平可靠，能提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。

约 15108 元/m²

世茂爱马尚郡

60.00-250.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，服务响应及时。生活便利性表现符合基本需求，公共交通网络较为发达，日常采买相对便捷，基础教育资源能够满足需求，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高。

约 15323 元/m²

95.00-173.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了适宜的空间，绿化环境表现不错，小区内部环境整洁。物业服务能满足基本需求，社区氛围和谐。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。在房产市场中口碑呈现中性态势，业主满意度尚可，二手房交易活跃度一般，资产保值能力符合区域平均水平。

约 15820 元/m²

圣地雅歌·海墅

150.00-350.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为便利，通勤便捷；教育、商业、医疗及休闲配套资源相对丰富，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 30779 元/m²

海湾名悦豪庭

93.00-118.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，日常维护和响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边有社区超市和生鲜店满足日常采买，教育资源包括幼儿园和中学，基础配套相对完善。市场口碑方面，其成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度，是注重基础居住功能的务实选择。

约 14452 元/m²

棕榈滩海景城

80.00-154.58㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住舒适度和公共活动空间提供了良好基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护和管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，同时覆盖一定的教育及医疗资源。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力相对稳定。

约 10911 元/m²

泰禾海上院子