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成都一房销售均价榜第3名点评资讯
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克而瑞好房点评网 | 成都龙翔凤栖南庭测评：双地铁+高车位比的温江老城“即住即用”刚需优选
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项目信息
- 开发商 成都中强实业有限公司
- 楼盘地址 锦江-东御街88号(天府广场地铁站东1南口步行160米)
- 物业公司 成都市豪园物业管理有限公司
- 物业费用 6元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 80000.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 35-145m²
- 绿化率 15%
- 容积率 9.99
户型信息
周边信息
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成都一房销售均价榜
嘉佰道
成交套数:6套 成交面积:393㎡
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红树湾
成交套数:5套 成交面积:421㎡
亮点
红树湾二期是一款聚焦居住实用性的高绿化刚需现房，核心价值在于成熟配套、低密环境与即买即住的确定性，特别适合预算有限、注重生活便利与生态舒适度的首置群体。其60%绿化率与2.0容积率在同类型产品中稀缺，但车位不足、物业薄弱及教育配套平庸制约了综合体验。建议项目强化社区停车管理方案，并通过引入优质教育合作资源提升家庭客群吸引力；同时应弱化对品牌溢价的依赖，转而突出‘高绿现房+成熟生活圈’的差异化标签，以巩固在刚需市场中的务实定位。
星汇广场
成交套数:1套 成交面积:146㎡
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云栖璞璟
成交套数:6套 成交面积:736㎡亮点
云栖璞璟是一款聚焦主城低密宜居的务实型改善产品，其核心价值在于以稀缺的低容积率、高车位比和优质生态资源构建出高舒适度的居住基底，适合注重私密性、家庭结构稳定且对通勤即时性要求不高的改善客群。然而，项目在品牌背书、社区配套完整性及教育资源确定性方面存在明显短板，难以吸引对高端体验或子女教育有强诉求的购房者。建议开发商强化物业服务细节与社区活力营造，弱化对高溢价精装的过度宣传，转而突出‘低密+生态+实用’的真实居住价值。若区域规划如期推进，项目有望在中长期实现稳健增值，但短期内需理性看待其配套兑现节奏与市场接受度之间的落差。
5
高投新悦府
成交套数:2套 成交面积:117㎡
暂无评价