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成都双流区销售套数榜第17名点评资讯
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克而瑞好房评测 钟家湾TOD半岛澜湾
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
钟家湾TOD半岛澜湾是一款聚焦居住实用性与交付确定性的低密改善盘，核心价值在于高得房率、真洋房产品、现房状态及优越车位比，适合对空间效率、社区纯粹性与交付安全有刚性需求的本地改善家庭或谨慎型投资者。其增长潜力受限于轨交兑现滞后、商业教育配套薄弱及定价策略偏差，短期内难以吸引高流动性客群。建议开发商强化生态资源与物业服务的价值传达，弱化不实TOD概念；对购房者而言，若通勤可接受、对即时配套要求不高，且看重长期自住舒适度，该项目具备一定性价比，但需理性看待其区域成长节奏与市场热度不足的风险。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
教育资源
得分 9.35 第3名
交通便利
得分 8.26 第3名
生活配套
得分 7.93 第3名
市场口碑
得分 7.73 第4名
社区配套
得分 7.15 第7名
区域价值
得分 6.39 第8名
项目信息
- 开发商 成都双流钟家湾轨道城市发展有限公司
- 楼盘地址 双流-江回路388号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 135027.84㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 140-192m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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双流
锦江生态带
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