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世豪一墅江安

双流白家改善型住宅叠拼

成都双流区销售均价榜第1名

约 23038 元/m²

好房点评得分 7.2 分

7.5 区域

7.7 项目

6.8 市场

5.1 口碑

点评资讯

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克而瑞好房评测世豪一墅江安

7.2

楼盘评测得分

7.5

区域

7.7

项目

6.8

市场

5.1

口碑

亮点综述

评测时间：2026年06月30日

世豪一墅江安是一款以低密纯墅、高得房率与河景现房为核心卖点的改善型项目，适合重视空间实用性、圈层纯粹性及即住确定性的本地改善客群，尤其对棠湖外国语学区有强需求的家庭。其增长潜力依赖于白家板块城市界面更新与地铁30号线的如期兑现。建议项目方强化品牌沟通、明确物业服务标准，并考虑推出精装样板以降低客户二次投入顾虑；同时应弱化对远距离通勤客群的营销侧重，转而深耕本地教育与生态改善需求，以最大化其稀缺资源价值。

区域价值 7.5

产业评价

6.65

地段评价

4.59

交通评价

8.13

教育评价

9.23

商业配套

9.52

医疗配套

6.82

生态评价

7.54

综合七大维度评估，世豪一墅江安得分为7.24分（满分10分），在双流白家板块改善型项目中表现稳健。项目依托国家级临空经济示范区产业基础、优质教育资源及高能级商业配套，展现出较强的居住价值支撑；但在地段通达性与当前交通兑现度方面存在短板，整体呈现“高配套、低通达、强教育”的典型特征。

项目价值 7.7

社区规模

8.80

容积率

7.32

绿化率

5.61

得房率

9.75

精装评价

4.25

车位比

9.18

社区配套

9.04

世豪一墅江安在项目综合测评中展现出鲜明的改善型叠墅产品特质，凭借高得房率、优越车位比与完善的私享会所配套，构建了扎实的产品力基底。项目以134亩纯墅社区规模和1:2.3的车位配比，在白家板块树立了低密改善标杆，有效回应高净值客群对空间效率与圈层私密性的核心诉求。

市场表现 6.8

价格合理性

7.76

销售情况

5.85

价值潜力

6.91

世豪一墅江安作为双流白家板块的纯墅改善项目，凭借1.5低容积率、1:2.3高车位比及4.9元/㎡·月的优质物业服务，在产品力层面具备显著差异化优势。当前成交均价25041元/m²略高于公允价值23694元/m²，价格合理性评分7.76分尚可，但早期去化率仅51.91%，销售动能偏弱。综合来看，项目在区域市场中具备扎实的居住价值基础，但需通过合理定价与精准营销释放潜力。

市场口碑 5.1

开发商口碑

5.58

项目口碑

4.78

物业口碑

5.02

世豪一墅江安在项目口碑维度表现中等偏弱，综合得分4.78分，整体市场信任基础尚不稳固。虽凭借低密纯墅形态、江安河一线景观及现房实景交付赢得部分改善客群认可，但受制于开发商品牌信息缺失与物业质价比争议，难以构建广泛而持久的口碑优势。

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