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克而瑞好房评测 世豪一墅江安
亮点综述
评测时间:2025年12月27日
世豪一墅江安是一款以低密、生态、交通与高实用空间为核心卖点的叠拼改善产品,适合注重居住私密性、多车家庭及对即期生活便利性有较高要求的本地改善客群。其最大价值在于区域配套的高度兑现与稀缺的纯墅社区形态,短期内具备较强的生活适配性。然而,开发商品牌缺失、清水交付及高物业费构成主要风险点,若对长期资产保值、物业服务品质或精装细节有较高期待,则需谨慎评估。建议项目方强化交付标准透明度与物业服务升级,以弥补品牌短板,提升客户信心。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
医疗配套
得分 9.75 第1名
社区配套
得分 9.75 第1名
交通便利
得分 9.00 第2名
生活配套
得分 8.72 第3名
教育资源
得分 8.58 第4名
区域价值
得分 8.04 第1名
项目信息
- 开发商 成都华瑞泰房地产开发有限公司
- 楼盘地址 双流-大件路文星段106号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 229208.12㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 168-503m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
建筑面积 230.00㎡
周边信息
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7.3 分
区域:7.3
项目:8.4
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明信天府壹号是一款以居住实用性为核心的低密改善盘,其高得房率、高车位比、小规模社区与成熟医疗资源构成核心吸引力,特别适合注重空间效率、家庭结构多元、对通勤容忍度较高的本地改善家庭。项目短板集中于品牌缺失、轨交距离较远及社区高端配套不足,短期内难以吸引高净值或教育导向型客群。未来若能强化物业服务引入与社区活力运营,有望提升溢价能力;建议目标客群优先考量自住舒适度而非短期资产增值,对品牌与地铁依赖度高的购房者则需谨慎评估。
双流
华阳
改善型住宅
高层
预售
约 14475 元/m²
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锦江锦上锦是一款聚焦实用改善需求、依托主城成熟资源的低密住宅项目,其核心价值在于即享型地段配套与可控的社区规模,适合注重通勤效率、生活便利及居住私密性的主城区改善家庭。项目在区域价值与基础产品力上具备扎实支撑,但在物业服务、精装品质与户型创新方面存在明显短板,难以吸引对高端体验有强诉求的客群。面对东城金茂晓棠、越秀望悦等全国性品牌项目的强势竞争,建议强化国企开发的交付确定性宣传,弱化对产品创新性的过度承诺,并针对预算有限但重视配套落地的务实型买家精准营销,以实现差异化突围。
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