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世豪一墅江安

双流 白家 改善型住宅 叠拼
成都双流改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
20198-33256 元/m²
好房点评得分 7.1
8.0 区域
7.6 项目
5.3 市场
5.3 口碑
点评资讯

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克而瑞好房评测  世豪一墅江安
7.1
楼盘评测得分
8.0
区域
7.6
项目
5.3
市场
5.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月27日
世豪一墅江安是一款以低密、生态、交通与高实用空间为核心卖点的叠拼改善产品,适合注重居住私密性、多车家庭及对即期生活便利性有较高要求的本地改善客群。其最大价值在于区域配套的高度兑现与稀缺的纯墅社区形态,短期内具备较强的生活适配性。然而,开发商品牌缺失、清水交付及高物业费构成主要风险点,若对长期资产保值、物业服务品质或精装细节有较高期待,则需谨慎评估。建议项目方强化交付标准透明度与物业服务升级,以弥补品牌短板,提升客户信心。
区域价值 8.0
产业评价
4.07
地段评价
6.41
交通评价
9.00
教育评价
8.58
商业配套
8.72
医疗配套
9.75
生态评价
9.75
综合七大测评维度,世豪一墅江安得分7.54分(满分10分),在双流白家板块改善型叠拼项目中表现均衡偏上。项目依托国家级临空经济示范区战略红利,在生态、交通、医疗及商业配套方面优势突出,尤其以低密纯墅社区、三地铁环绕、河岸公园资源与优质民办教育形成差异化竞争力;但物业成本偏高、部分高阶配套尚处兑现初期,对极致城市便利性客群吸引力有限。
项目价值 7.6
社区规模
8.24
容积率
7.20
绿化率
6.18
得房率
9.75
精装评价
4.06
车位比
8.20
社区配套
9.75
世豪一墅江安在项目综合测评中表现亮眼,尤其在得房率、社区配套与社区规模三大维度得分均超9分,凸显其作为城南纯叠拼改善项目的稀缺价值。项目依托1.5低容积率、1:2.3高车位比及江安河生态资源,构建出高匹配度的低密墅居样本,有效回应改善客群对空间效率与圈层纯粹性的核心诉求。
市场表现 5.3
价格合理性
6.08
销售情况
5.69
价值潜力
4.07
世豪一墅江安作为双流白家板块的叠拼改善项目,依托自贸区与临空经济区政策红利及1.5低密规划,在产品形态上具备一定稀缺性,但受区域市场整体低迷影响,销售去化率不足52%,价值潜力与价格合理性评分均处于中下游水平,综合表现稳健但缺乏突破力。
市场口碑 5.3
开发商口碑
4.07
项目口碑
6.81
物业口碑
5.02
世豪一墅江安在项目口碑维度表现尚可,综合得分6.81分,显著优于其开发商品牌与物业口碑的低分拖累。项目凭借纯叠拼低密规划、优质区位资源及产品设计辨识度,在改善型客群中形成一定吸引力,但整体口碑受制于开发商背景薄弱与物业服务质价比不足,尚未构建稳固的信任基础。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
医疗配套
得分 9.75 1
社区配套
得分 9.75 1
交通便利
得分 9.00 2
生活配套
得分 8.72 3
教育资源
得分 8.58 4
区域价值
得分 8.04 1
查看世豪一墅江安完整榜单

项目信息

  • 开发商 成都华瑞泰房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 双流-大件路文星段106号
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 229208.12㎡
  • 销售户型
  • 销售面积 168-503
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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