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成都一房销售均价榜第5名点评资讯
五粮液华西青城山国际康养中心、青山峦院领跑！成都2026年1月销售金额21.38亿元
青山峦院、锦城苑（成华区）领跑！成都2025年11月销售面积1971.00㎡
青山峦院独占0.31亿！成都都江堰2025年11月销售金额破22.98亿，藏建元幸福里紧随
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项目信息
- 开发商 四川瀚信置业有限公司
- 楼盘地址 都江堰-青山路与芒城大道交叉口西北240米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 --
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 63-111m²
- 绿化率 60%
- 容积率 0.50
户型信息
周边信息
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成都一房销售均价榜
嘉佰道
成交套数:3套 成交面积:185.87㎡
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麓湖生态城
成交套数:1套 成交面积:57.65㎡
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红树湾
成交套数:5套 成交面积:471.54㎡
亮点
红树湾二期是一款聚焦居住实用性的高绿化刚需现房，核心价值在于成熟配套、低密环境与即买即住的确定性，特别适合预算有限、注重生活便利与生态舒适度的首置群体。其60%绿化率与2.0容积率在同类型产品中稀缺，但车位不足、物业薄弱及教育配套平庸制约了综合体验。建议项目强化社区停车管理方案，并通过引入优质教育合作资源提升家庭客群吸引力；同时应弱化对品牌溢价的依赖，转而突出‘高绿现房+成熟生活圈’的差异化标签，以巩固在刚需市场中的务实定位。
云栖璞璟
成交套数:5套 成交面积:630.77㎡亮点
云栖璞璟是一款聚焦主城低密宜居的务实型改善产品，其核心价值在于以稀缺的低容积率、高车位比和优质生态资源构建出高舒适度的居住基底，适合注重私密性、家庭结构稳定且对通勤即时性要求不高的改善客群。然而，项目在品牌背书、社区配套完整性及教育资源确定性方面存在明显短板，难以吸引对高端体验或子女教育有强诉求的购房者。建议开发商强化物业服务细节与社区活力营造，弱化对高溢价精装的过度宣传，转而突出‘低密+生态+实用’的真实居住价值。若区域规划如期推进，项目有望在中长期实现稳健增值，但短期内需理性看待其配套兑现节奏与市场接受度之间的落差。
5
青山峦院
成交套数:1套 成交面积:51.4㎡
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