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仁和春天29號院

锦江琉璃场豪宅型住宅高层

成都四房销售均价榜第4名

约 40681 元/m²

好房点评得分 7.1 分

6.4 区域

8.1 项目

7.7 市场

6.0 口碑

点评资讯

克而瑞好房点评网 | 仁和春天29號院轨道交通与通勤便利深度解读：三线轨道步行覆盖+主城0.92实际容积率，TOP1级通勤体验实至名归

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克而瑞好房评测仁和春天29號院

7.1

楼盘评测得分

6.4

区域

8.1

项目

7.7

市场

6.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月27日

仁和春天29號院是一款聚焦‘主城低密+高实用性’的稀缺型豪宅，核心价值在于极致得房率、超高车位比与生态围合带来的居住舒适度，适合注重空间效率、家庭结构多元且偏好低密圈层的改善型客群。其增长潜力依托于琉璃场板块城市更新与配套逐步兑现，但短期内在品牌背书、精装品质与高端配套上的短板可能制约资产溢价能力。建议目标客群优先考量其实用属性与地段稀缺性，同时审慎评估长期持有中服务兑现与配套落地的不确定性。

区域价值 6.4

产业评价

7.22

地段评价

5.41

交通评价

9.76

教育评价

6.97

商业配套

4.07

医疗配套

4.14

生态评价

7.03

综合七大测评维度，仁和春天29號院得分6.83分（满分10分），在锦江区豪宅项目中处于中上游水平。项目以主城稀缺低密产品、整合市政绿地营造超低实际容积率、优质民办教育集群及三线地铁覆盖为突出亮点，但在商业成熟度、三甲医疗资源及城市界面纯粹性方面存在短板，整体呈现‘产品力强、配套兑现待提升’的典型特征。

项目价值 8.1

社区规模

9.04

容积率

9.76

绿化率

9.37

得房率

7.13

精装评价

5.52

车位比

9.19

社区配套

6.48

仁和春天29號院在项目综合产品力测评中表现亮眼，尤其在社区规模、容积率与车位比等维度得分领先。作为锦江区中环内稀缺低密豪宅，项目以158户小体量、2.0容积率与1:2.94高车位比构建了主城孤品级居住体验，并通过整合市政绿地形成超60亩景观界面，有效强化其地段与生态双重稀缺性。

市场表现 7.7

价格合理性

7.24

销售情况

8.67

价值潜力

7.20

仁和春天29號院作为锦江区主城稀缺低密豪宅，凭借2.0容积率、35%绿化率及整合市政绿地形成的超低感知密度，在产品力与地段稀缺性上表现突出，首开即100%去化印证其高端客群认可度；但受区域整体市场活跃度低迷、新房成交同比下滑近九成影响，项目在价格潜力释放与持续销售动能方面面临现实制约，综合得分7.7分，属高辨识度但需穿越周期的资产标的。

市场口碑 6.0

开发商口碑

4.07

项目口碑

9.75

物业口碑

4.07

仁和春天29號院在项目口碑维度表现极为亮眼，综合得分高达9.75分，展现出其在主城稀缺性、教育资源配套与产品创新力方面的显著优势。然而，受制于开发商信息缺失及物业费未披露等因素，其在品牌信任与服务透明度方面存在明显短板，整体口碑呈现“高产品力、弱背书力”的两极特征。

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