金融城贝宸S1-克而瑞好房点评网

当前位置：

金融城贝宸S1

锦江金融城三期豪宅型住宅高层

成都四房销售均价榜第2名

约 59903-86155 元/m²

好房点评得分 6.8 分

7.1 区域

7.8 项目

5.1 市场

6.6 口碑

点评资讯

金融城交子缦华独占1.34亿！成都锦江区2025年11月销售金额破6.94亿，嘉佰道紧随，均价51,600.31元/㎡

成都新房克而瑞好房榜 01-16

金融城贝宸S1、华发统建锦宸院领跑！成都锦江区2025年11月销售面积榜表现突出

成都新房克而瑞好房榜 01-14

麓湖丽世缦华、金融城贝宸S1领跑！成都2025年11月销售金额破199.08亿元

成都新房克而瑞好房榜 01-11

克而瑞好房评测金融城贝宸S1

6.8

楼盘评测得分

7.1

区域

7.8

项目

5.1

市场

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月27日

金融城贝宸S1是一款以空间效率与圈层私密性为核心卖点的高定住宅，适合注重实际使用面积、偏好低密纯粹社区且对科技健康系统有高度认同的改善型或资产配置型买家。其位于金融城核心区位赋予长期价值支撑，但当前定价显著高于区域公允水平，叠加车位短缺与配套缺位，削弱了即期居住体验。若购房者更看重品牌保障、完整社区服务或子女教育医疗配套，则应优先考虑招商玺、华发锦宸院等竞品。建议项目方强化开发商品牌披露，并通过后期运营弥补会所功能空白，以提升整体豪宅能级与市场接受度。

区域价值 7.1

产业评价

6.07

地段评价

9.13

交通评价

6.50

教育评价

6.86

商业配套

6.34

医疗配套

8.18

生态评价

6.61

综合七大维度测评，金融城贝宸S1得分为7.09分（满分10分），在成都豪宅赛道中处于中上游水平。项目坐拥金融城三期核心地段，城市界面优质、商业能级高、产业基础雄厚，产品力突出，但在医疗配套可达性、车位配比及基础生活商业便利度方面存在短板，与其顶豪定位存在一定落差。

项目价值 7.8

社区规模

8.57

容积率

9.76

绿化率

9.52

得房率

9.33

精装评价

8.47

车位比

4.21

社区配套

4.42

金融城贝宸S1在成都金融城三期板块以9.33分的得房率、9.76分的容积率控制及8.57分的社区规模表现，构建出鲜明的产品力优势。项目通过超100%实得面积、108户稀缺体量与‘空中四重院’生态体系，精准回应高净值客群对空间效率与身份象征的核心诉求，但在社区配套与车位配置上存在显著短板，整体呈现‘强产品、弱配套’的结构性特征。

市场表现 5.1

价格合理性

5.74

销售情况

5.41

价值潜力

4.07

金融城贝宸S1作为贝壳旗下贝好家首个自主操盘的豪宅项目，凭借金融城三期核心地段与C2M产品创新理念，在高端市场中树立了鲜明的产品标杆；但受高总价门槛及当前市场观望情绪影响，开盘去化率仅25%，综合表现呈现‘产品力强、销售承压’的典型特征，整体竞争力有待市场进一步验证。

市场口碑 6.6

开发商口碑

4.07

项目口碑