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成都天府新区销售面积榜第1名点评资讯
中铁博雅艺术城、华天龙湖杉峯领跑！成都2025年11月销售套数达449套
麓湖丽世缦华独占2.25亿！成都天府新区2025年11月销售金额破21.56亿，蔚蓝卡地亚花园城紧随，均价32,358.75元/㎡
蔚蓝卡地亚花园城独占5.80亿！成都2025年11月销售金额破29.43亿，华天龙湖杉峯紧随
点评资讯
项目信息
- 开发商 成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司
- 楼盘地址 双流-天府大道南段2599号
- 物业公司 成都蔚蓝卡地亚物业管理有限公司
- 物业费用 2.5-5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 51430.77㎡
- 销售户型 1-7居
- 销售面积 140-651m²
- 绿化率 60%
- 容积率 0.70
户型信息
4室1厅3卫
建筑面积 281.78㎡
周边信息
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成都天府新区销售面积榜
蔚蓝卡地亚花园城
成交面积:13626㎡ 成交金额:6.15亿
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麓湖生态城
成交面积:8979.36㎡ 成交金额:3.40亿
亮点
麓湖生态城是一款以生态资源为核心驱动、圈层运营为差异化标签的复合型豪宅大盘，适合重视自然环境、生活格调与长期资产保值的高净值改善客群。其湖居稀缺性、产品多样性及高车位比构成坚实价值锚点，尤其吸引对城市喧嚣敏感、追求低密静谧生活的买家。然而，得房率偏低与基础商业配套滞后是当前主要短板，建议目标客群优先关注已交付组团，并理性评估即住便利性与未来兑现节奏。若能持续强化户型空间效率并加速社区商业运营，项目有望进一步巩固其在成都高端市场的标杆地位。
天府半岛
成交面积:8771.59㎡ 成交金额:2.19亿亮点
天府半岛是一款以高得房率、生态资源与价格韧性为核心竞争力的改善型大盘，适合预算有限但注重实用性和生活便利性的首次改善家庭。其优势在于居住功能扎实、配套逐步兑现、市场接受度高，尤其在当前市场环境下展现出难得的稳定性。然而，受制于开发商信用风险、社区密度过高及精装品质平庸，项目难以吸引对资产安全性、圈层纯粹性或奢装体验有更高要求的高端客群。建议目标客户聚焦通勤便利、重视性价比、能接受中长期配套兑现节奏的群体，同时需审慎评估品牌风险对资产保值的影响。
中粮保利天府时区
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5
招商时代公园
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招商时代公园是一款聚焦实用改善需求、配套兑现力强、品牌保障扎实的TOD驱动型住宅项目，适合在天府总部商务区或金融城工作的中产家庭，以及重视央企交付安全与社区生活便利性的购房者。其核心价值在于已落地的商业、高效的轨交连接与成熟的生态资源，具备较强的即住与保值属性。然而，较高的容积率、不足的车位配比及普通精装标准，使其在高端改善细分市场中竞争力受限。建议开发商后续强化圈层营造与产品细节升级，弱化密度感知；购房者若注重当下生活便利与资产稳健性，可优先考虑，但若追求极致低密或顶级教育资源，则需审慎评估其成长节奏与配套兑现周期。