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成都新房50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
新津TOD旭辉天府未来中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
86-119㎡
暂无评价
预售
价格待定
湔投云璟
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
暂无评价
待售
价格待定
锦城苑（成华区）
5.8 分
区域：6.2
项目：5.3
市场：6.4
口碑：4.7
成华
47-104㎡
锦城苑是一款聚焦首次置业刚需客群的高性价比实用型住宅，其核心价值在于主城区位、低总价门槛与极低物业成本，适合预算有限、重视通勤效率与基础生活便利性的年轻家庭或新成都定居者。项目虽在居住舒适度上有一定保障，但产品力平庸、品牌支撑弱、停车资源紧张等问题限制了其长期竞争力。若购房者对教育、医疗、社区品质或资产保值有较高要求，建议优先考虑板块内国企开发的高配竞品；若以自住刚需、短期过渡或成本控制为首要目标，锦城苑仍具现实选择价值，但需理性看待其未来增值空间的局限性。
预售
约 14253 元/m²
楠院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
暂无评价
预售
约 15155 元/m²
5
天府映屿
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
暂无评价
售罄
价格待定
6
澳洲湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
80-110㎡
暂无评价
预售
约 12107 元/m²
7
高投雲锦66
8.0 分
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
69-143㎡
高投雲锦66是一款聚焦刚需通勤族与人才安居客群的实用型住宅，其核心价值在于地铁与三甲医疗的高兑现度，以及文化导向的社区配套，适合预算有限但重视通勤效率与基础生活保障的首次置业者。然而，开发商背景缺失与教育短板构成显著风险点，且当前定价偏高削弱了刚需属性。建议目标客群优先强化对交通与医疗便利性的依赖，弱化对品牌背书与学区资源的期待；若能接受交付不确定性并看重短期生活便利，可谨慎入手，但需警惕价格与产品力的错配风险。
尾盘
约 21682 元/m²
8
融和天骄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
暂无评价
售罄
价格待定
9
西溪里别院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
88-126㎡
暂无评价
尾盘
约 7300 元/m²
10
万科都会甲第
8.2 分
区域：8.2
项目：8.1
市场：7.9
口碑：9.0
新都
86-121㎡
万科都会甲第是一款聚焦刚需客群核心诉求的高实得住宅项目，其价值锚点在于超高得房率、双TOD交通便利性与万科品牌背书，特别适合预算有限但重视空间效率、通勤便捷性与长期居住安全性的首置家庭。项目在区域内具备显著性价比优势，若北部商贸城板块规划持续推进，其配套成熟度有望稳步提升。然而，对即时生活氛围、优质医疗教育或高品质精装有较高要求的购房者，需审慎评估当前配套兑现周期与居住体验短板。建议强化社区商业运营与环境细节营造，弱化对远期规划的过度依赖，以巩固其在刚需市场的差异化竞争力。
预售
约 11500 元/m²
11
高投新悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
57-198㎡
暂无评价
尾盘
约 25720 元/m²
12
格林铂雅云庭
5.6 分
区域：6.3
项目：5.5
市场：4.9
口碑：4.6
新都
74-105㎡
格林铂雅云庭是一款聚焦首次置业刚需客群的高实用性入门盘，核心价值在于成熟地段、高得房率与低总价门槛，适合预算有限、重视生活便利性且对即住配套有明确需求的购房者。其增长潜力受限于交通距离、车位短缺及开发背景不明，难以吸引改善型或长持投资客群。建议项目方强化交付确定性披露，优化社区功能配置，并针对年轻首置家庭加强小户型空间利用与物业服务承诺。若购房者优先考虑当下生活效率而非资产升值或品牌保障，该项目仍具一定选择价值；但若对通勤效率、医疗配套或长期社区品质有较高要求，则应谨慎评估其短板与区域竞争格局。
预售
约 8680 元/m²
13
天和凤凰郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
暂无评价
售罄
价格待定
14
武侯发展德商西璟天骄
7.1 分
区域：7.8
项目：7.1
市场：6.3
口碑：6.1
武侯
89-89㎡
武侯发展德商西璟天骄是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅，核心价值在于地铁通勤便利、教育资源可期与低密小高层形态，尤其适合在武侯新城或城南就业、注重户型功能与居住密度的年轻家庭。其区域价值与产品实用性构成主要吸引力，但品牌透明度不足、得房率偏低及商业生态配套薄弱制约了综合竞争力。建议项目方强化开发商与物业信息披露，提升精装标准以匹配区位价值；对购房者而言，若能接受短期配套待完善、更看重长期通勤效率与户型实用性，则具备较高性价比，但若对即住成熟度或空间效率有更高要求，需谨慎评估。
预售
约 26600 元/m²
15
寰宇君汇城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
龙泉驿
59-101㎡
暂无评价
售罄
约 12411 元/m²
16
梦享春山可望
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
51-94㎡
暂无评价
预售
价格待定
17
湖滨天地中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
暂无评价
售罄
价格待定
18
城投置地国宾璟园
7.8 分
区域：7.2
项目：8.0
市场：7.9
口碑：9.0
金牛
81-321㎡
城投置地国宾璟园是一款聚焦实用改善需求的主城住宅项目，核心价值在于高得房率、充裕车位、适中社区规模与成熟配套体系，特别适合注重空间效率、家庭停车便利性及社区生活完整性的本地改善家庭。其短板在于精装品质缺乏高端细节，市场去化表现疲软，反映出价格与产品力之间的错配。建议面向预算有限但追求确定性兑现的客群强化‘主城低密+高实用’标签，弱化对奢华感或顶级品牌的过度期待。若能优化营销策略并提升精装质感，项目在国宾板块的长期价值仍有稳健增长空间。
在售
约 19045 元/m²
19
四川商投锦绣云川
7.1 分
区域：7.4
项目：7.8
市场：6.5
口碑：4.9
新都
85-117㎡
四川商投锦绣云川是一款聚焦刚需客群核心诉求的实用型住宅产品，其核心价值在于双轨交便利、低密社区环境与较高的空间使用效率，适合预算有限但重视通勤效率与基础居住品质的首置家庭。然而，项目面临定价偏高、品牌力弱、医疗教育配套不足等现实挑战，若未来区域规划未能有效兑现，其溢价空间将受限。建议开发商强化交付品质透明度，适度调整价格策略以匹配市场预期；对于购房者而言，若工作地点临近地铁5号线或S11号线沿线，且对教育医疗无即时高要求，该项目具备一定入手价值，但需谨慎评估长期持有风险。
预售
约 11623 元/m²
20
和裕晶河湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金堂
暂无评价
在售
价格待定
21
幸福公社
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
49-72㎡
暂无评价
售罄
价格待定
22
德桦御湖ONE
6.4 分
区域：7.0
项目：6.3
市场：6.0
口碑：4.8
龙泉驿
89-119㎡
德桦御湖ONE是一款高度聚焦刚需首置客群的实用性楼盘，核心价值在于高得房率、地铁通达性与价格优势，适合预算有限、注重通勤效率与实际使用面积的年轻家庭或首次购房者。项目依托青龙湖生态资源与社区商业规划，在基础生活便利性上具备一定支撑。然而，高容积率、车位不足、清水交付及开发背景薄弱等短板，限制了其向改善客群延伸的可能性。若购房者对居住密度、停车便利性或社区品质有较高要求，则需谨慎评估。建议项目强化物业服务透明度与社区运营，弱化高密度带来的负面感知，以巩固其在刚需市场的差异化定位。
预售
约 13480 元/m²
23
中德英伦世邦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
50-67㎡
暂无评价
价格待定
24
首钢东境风华
8.6 分
区域：8.2
项目：8.8
市场：8.2
口碑：9.8
龙泉驿
88-130㎡
首钢东境风华是一款聚焦刚需首置与务实改善客群的高性价比项目，其核心价值在于低密生态、地铁通勤、精装配置与成熟生活圈的高效组合。适合在龙泉驿、锦江或市中心就业、注重通勤效率与居住实用性的年轻家庭。项目在兑现度与产品细节上优于多数同价位竞品，但教育短板与局部城市界面仍需时间完善。建议对即住便利性要求高、对名校资源依赖较低的购房者重点关注；若高度看重子女教育或社区高端配套，则应审慎评估其当前局限与未来规划落地节奏。
在售
约 17083 元/m²
25
东湖金座
5.7 分
区域：5.4
项目：7.2
市场：4.1
口碑：5.9
新都
88-125㎡
东湖金座是一款聚焦刚需首置客群的高性价比实用型住宅，其核心价值在于低密社区、高车位比与成熟的基础生活配套，适合预算有限、重视居住密度与日常便利性的本地家庭或新成都人。相较于珑山樾、互利苑等同板块项目，其在容积率控制、停车保障和社区体量均衡性上更具优势。然而，面对万科都会甲第、嘉禾桂府等TOD板块竞品，其在交通通达性、品牌力、得房率及社区高阶配套方面存在代际差距。建议目标客群若以自住为核心、对通勤效率与资产增值要求不高，可将其作为务实之选；但若重视长期流通性、教育资源或城市界面升级潜力，则需谨慎评估其郊区属性与配套兑现的不确定性。
预售
约 10570 元/m²
26
天悦世家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
暂无评价
售罄
价格待定
27
金地格林云上
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金堂
暂无评价
预售
价格待定
28
旺兴名馨苑
5.4 分
区域：6.1
项目：5.3
市场：4.6
口碑：4.5
新都
旺兴名馨苑是一款典型的城郊刚需入门盘，核心价值在于极低的总价门槛与尚可的基础生活便利性，适合预算有限、对通勤时间容忍度高、且暂不追求优质教育或高端配套的首次置业者。其增长潜力高度依赖新繁板块远期规划落地，但当前区域去化周期长、市场信心疲软，增值预期有限。建议购房者若以自住为主、持有周期较长，可谨慎考虑；若对交通效率、品牌保障或资产流动性有较高要求，则应优先关注北部商贸城等更具兑现力的板块。
在售
约 8211 元/m²
29
西城嘉苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
暂无评价
预售
价格待定
30
中铁青城365宅院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
45-88㎡
暂无评价
售罄
价格待定