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青岛莱西市销售均价榜第28名
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项目信息
- 开发商 青岛奥润投资集团有限公司
- 楼盘地址 莱西-黄海西路
- 物业公司 奥润物业
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 265000.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 1.20
周边信息
更多榜单推荐
青岛莱西市销售均价榜
河畔嘉园
成交套数:1套 成交面积:230㎡
暂无评价
德昇君悦
成交套数:48套 成交面积:8920㎡
亮点
德昇君悦是一款以低密度、高车位比和成熟生活配套为核心竞争力的郊区改善型住宅，适合注重居住私密性、家庭停车需求及日常便利性的本地改善客群。其突出的硬件指标在莱西北部具备稀缺性，但交通短板、品牌缺失与装修信息不透明制约了其向真正豪宅层级的跃升。建议项目强化物业服务引入与精装标准披露，以夯实豪宅定位；同时弱化对区位能级的过度宣传，聚焦务实居住价值。若能补齐服务与品质验证环节，有望在区域改善市场中进一步释放潜力，但短期内难吸引对品牌或通勤效率有高要求的高端客群。
海信九麓府
成交套数:2套 成交面积:237㎡亮点
海信九麓府是一款立足莱西本地市场的刚改兼顾型产品，其核心价值在于高确定性、强实用性与合理总价。项目适合莱西本地首置家庭、改善升级客群及对海信品牌有信任基础的购房者。其优势在于品牌兑现力、车位配置与社区功能完整性，但受限于区域能级、生态资源与远期交通条件，难以吸引主城外溢或高净值客群。未来若能强化社区智能化服务、提升精装品质，并借势区域城市更新，有望巩固本地市场份额。建议置业者若以自住为主、注重交付安全与生活便利，可优先考虑；若追求资产快速增值或对教育、生态有高要求，则需审慎评估其长期局限。
恩马中央壹品
成交套数:2套 成交面积:231㎡
暂无评价
5
上海府邸
成交套数:1套 成交面积:94㎡
暂无评价
6
华商金岸
成交套数:6套 成交面积:888㎡
暂无评价
7
紫悦璟园
成交套数:5套 成交面积:502㎡亮点
紫悦璟园是一款立足莱西本地市场的实用型双定位住宅项目，核心价值在于高得房率、优越车位比与成熟的区域配套，适合预算有限但追求居住功能完整性的本地刚需及首次改善家庭。其短板集中于开发商品牌缺失、物业质价比失衡及城市级资源匮乏，难以吸引对教育、医疗或长期资产增值有高要求的客群。未来若能强化社区服务细节、优化物业体验，并借助区域更新提升界面形象，或可进一步释放潜力。建议置业者优先考虑自住需求匹配度，审慎评估远期通勤与资源兑现的不确定性。
8
金鼎京东华府
成交套数:20套 成交面积:2725㎡亮点
金鼎京东华府是一款立足莱西本地改善需求的现房住宅项目，核心价值在于生态资源的近享性与产品交付的确定性，适合注重即住、重视家庭空间实用性且对通勤距离容忍度较高的本地改善家庭。其低密规划与滨河环境构成差异化优势，但交通闭塞、商业薄弱及开发商品牌缺失制约了更广泛客群的接纳。未来若区域配套加速落地，项目有望稳中有升，但短期内增值空间有限。建议聚焦自住需求，弱化投资预期，强化现房安全与生态宜居的宣传，同时谨慎对待对城市级配套有高要求的购房者。
9
滨泰檀园
成交套数:38套 成交面积:5040㎡
暂无评价
10
翡翠城
成交套数:41套 成交面积:2815㎡
暂无评价
11
滨泰·上海新城
成交套数:4套 成交面积:458㎡
暂无评价
12
奥特·君悦湾
成交套数:5套 成交面积:672㎡
暂无评价
13
蔚蓝水岸
成交套数:1套 成交面积:155㎡
暂无评价
14
利群莱西广场
成交套数:1套 成交面积:159㎡
暂无评价
15
宏远滨河新村
成交套数:1套 成交面积:123㎡
暂无评价