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青岛二房销售面积榜第20名点评资讯
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项目信息
- 开发商 青岛吉通工程有限公司
- 楼盘地址 莱西-水集街道烟台路132号
- 物业公司 青岛鑫盛物业管理有限公司
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 800000.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 40-125m²
- 绿化率 45%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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青岛二房销售面积榜
长平祥和园
成交面积:3039㎡ 成交金额:1227.03万
暂无评价
和达智慧生态城
成交面积:1233㎡ 成交金额:1283.75万
亮点
和达智慧生态城是一款以生态资源与大盘配套为驱动、价格策略精准的刚需改善混合型项目，核心价值在于稀缺自然环境与自足生活体系的结合，适合注重性价比、对轨道交通依赖度不高、且看重长期居住舒适性的首次置业或升级家庭。其增长潜力依托于夏庄板块的城市更新与青岛“四区一园”战略落地，但需警惕交通短板与配套兑现周期带来的短期体验落差。建议项目强化得房率优化与物业服务升级，弱化对‘生态城’概念的过度包装，转而聚焦真实可感的居住品质提升，以巩固其在城阳郊区市场的差异化竞争力。
联谊·景尚青城
成交面积:431㎡ 成交金额:283.77万亮点
联谊景尚青城是一款典型的郊区刚需尾盘，核心价值在于低价门槛与区域产业预期的结合，适合预算有限、工作地点临近空港服务区或对短期配套要求不高的首次置业者。其优势在于价格、容积率与基础绿化，但品牌缺失、配套薄弱与交通不便构成明显制约。相较于绿城、中海、融创等品牌项目，其在产品力、交付保障与综合口碑上差距显著；但在同价位低分竞品中，其绿化与物业基础服务略占优。未来若上合示范区配套加速落地，项目或有缓慢价值修复空间，但短期内难有爆发性增长。建议仅面向高度价格敏感、能接受长期配套等待的刚需客群谨慎考虑，不推荐对生活便利性、资产保值或品牌保障有较高要求的购房者。
越秀天悦海湾
成交面积:401㎡ 成交金额:482.27万
暂无评价
5
宝景山庄
成交面积:320㎡ 成交金额:132.05万
暂无评价
6
山海苑
成交面积:279㎡ 成交金额:212.61万
暂无评价
7
西海岸·尚嘉中心
成交面积:276㎡ 成交金额:382.73万亮点
尚嘉中心是一款以轨道交通与内生生态为核心驱动力的刚需改善型住宅项目，适合预算有限但重视通勤效率与基础生活配套的首置或年轻家庭。其价值兑现高度依赖区域规划落地，当前在开发商背书、产品得房率、精装配置及教育商业资源方面存在明显短板。建议目标客群优先考虑其交通与公园资源带来的日常便利性，同时审慎评估品牌风险与未来配套成熟周期。若对居住空间效率、品牌保障或子女教育有较高要求，则应横向对比中海、瑞源等更具综合实力的竞品项目。
8
高实城
成交面积:267㎡ 成交金额:231.00万
暂无评价
9
西海景苑
成交面积:248㎡ 成交金额:219.77万
暂无评价
10
青岛印象·滟
成交面积:216㎡ 成交金额:295.28万
暂无评价
11
天一仁和·悦湖锦府
成交面积:207㎡ 成交金额:178.96万
暂无评价
12
中欧国际城
成交面积:177㎡ 成交金额:154.34万
暂无评价
13
众安·未来里
成交面积:177㎡ 成交金额:163.38万亮点
众安未来里是一款典型的刚需尾盘项目，核心价值在于低总价、已交付和医疗配套，适合预算有限、重视确定性且对通勤容忍度较高的首置家庭。其增长潜力高度依赖王台板块的整体发展进度，短期内难有爆发式升值。建议开发商强化社区配套落地与物业服务透明化，弱化对远期规划的过度宣传；购房者若以自住为主、持有周期较长，可谨慎入手，但若对交通、商业或教育有即时需求，则应优先考虑配套更成熟的竞品如海岸万科城或山东健康和悦山。
14
融创阿朵小镇
成交面积:177㎡ 成交金额:169.55万
暂无评价
15
崂山尚境
成交面积:177㎡ 成交金额:411.96万
暂无评价