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青岛1-1.5万销售均价榜第19名点评资讯
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绿城·春风雅园独占1608.03万元！青岛平度市2026年1月销售金额破5390.20亿元，平度海信学府里紧随，均价7833.46元/㎡
中巍·白云山居、和达·珺山霸榜！青岛2026年1月成交套数达286套
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项目信息
- 开发商 青岛鑫江置业集团有限公司
- 楼盘地址 城阳-黑龙江路789号(鑫江东方城南侧)鑫江桂花园
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 190656.25㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 37%
- 容积率 1.50
周边信息
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青岛1-1.5万销售均价榜
天一仁和珑樾尚璟
成交套数:1套 成交面积:120㎡
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鑫源珠江熙悦
成交套数:1套 成交面积:117㎡
亮点
鑫源珠江熙悦是一款典型的交通与医疗驱动型刚需盘，其核心价值在于极致的通勤效率与基础生活保障，适合预算有限、工作地点靠近黄岛或依赖地铁通勤的首置家庭。项目在区域配套层面具备明确优势，但受限于开发商透明度缺失、社区内部配套薄弱及得房率偏低等硬伤，难以吸引对品质或长期资产价值有更高要求的客群。建议目标客户聚焦自住需求，弱化投资预期；若未来能引入可靠物业、补足社区功能，或可提升居住黏性。当前阶段，更适合对价格敏感、重视出行与就医便利性的务实型购房者。
中国铁建中心
成交套数:4套 成交面积:357㎡
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天一仁和·宸璟朗郡
成交套数:1套 成交面积:77㎡
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5
爱情·天宸万象
成交套数:3套 成交面积:309㎡亮点
爱情天宸万象是一款聚焦刚需首置需求的高性价比楼盘，核心价值在于低容积率、高车位比与合理价格形成的居住舒适性组合，适合预算有限、重视实用功能与停车便利的年轻家庭或首次置业者。然而，其品牌信任度不足、交付风险较高，且交通、商业、医疗等外部配套尚未成熟，限制了改善型客群的接受度。建议项目方强化交付保障机制，提升物业服务透明度，并加快周边生活配套引入。对于购房者而言，若能接受短期配套不足并看重长期持有成本与空间实用性，可谨慎考虑；若对品牌安全或即时生活便利性要求较高，则建议优先选择央企背景、配套兑现更确定的竞品项目。
6
融信西发·海月星湾
成交套数:1套 成交面积:151㎡
暂无评价
7
铂悦灵犀湾
成交套数:1套 成交面积:141㎡亮点
铂悦灵犀湾是一款以低密山海生态为底色、聚焦务实改善需求的尾盘项目，其核心价值在于1.3容积率、1:1.3车位比及已落地的社区配套，适合注重居住密度、自然环境与停车便利性的本地改善客群或养老型买家。然而，得房率偏低、绿化不足、教育与轨交短板，以及开发商品牌缺失，限制了其对高要求家庭客群的吸引力。建议项目强化生态宜居标签，弱化对品牌与学位的过度期待；对于购房者而言，若能接受当前配套局限并看重长期生态价值，可视为性价比之选，但需审慎评估资产流动性与未来兑现风险。
8
禹洲弘阳天赋雲海
成交套数:4套 成交面积:502㎡
暂无评价