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南京二手房鼓楼河西板块2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
凤凰庄
7.8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.4
口碑：6.4
鼓楼
35.56-127.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
31877
.1元/㎡
育才公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
鼓楼
价格待定
龙凤花园腾龙里
7.9 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.4
鼓楼
44.22-210.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
34968
.2元/㎡
清江花苑绿茵园
8.2 分
品质：7.7
居住：8.1
生活：9.5
口碑：7.1
鼓楼
20.00-191.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
46844
.8元/㎡
5
莫愁新寓郁金里
7.2 分
品质：6.0
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.1
鼓楼
37.40-90.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间略显局促。绿化水平偏低，整体环境体验有待提升。物业由街道办事处代管，服务基础但费用亲民。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主反馈中性偏正面，整体居住体验能够满足基本需求。
约
27126
元/㎡
6
凤凰西街188号
7.4 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.1
鼓楼
48.61-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
27376
.7元/㎡
7
华保新寓
7.6 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.1
口碑：6.7
鼓楼
40.87-118.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
28744
元/㎡
8
宁工新寓二村
7.7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.3
鼓楼
41.57-167.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
29052
.1元/㎡
9
杏林新村
7.9 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.9
鼓楼
52.96-107.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
32194
元/㎡
10
清江花苑清风园
8.1 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：9.0
口碑：6.5
鼓楼
62.61-146.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
47738
.9元/㎡
11
瑞园
9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.3
鼓楼
90.00-210.49㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
51080
.5元/㎡
12
莫愁新寓迎春里
7.2 分
品质：6.1
居住：6.0
生活：9.6
口碑：6.6
鼓楼
47.80-87.18㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司为南京物华物业管理有限公司，物业费为0.4元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约
29379
.2元/㎡
13
辰龙雅苑
8.3 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.9
口碑：6.7
鼓楼
31.80-66.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
23314
.4元/㎡
14
金陵名人居
8.6 分
品质：8.9
居住：8.2
生活：9.3
口碑：7.3
鼓楼
90.00-198.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
39729
.4元/㎡
15
银城花园北片
7.4 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.3
鼓楼
20.00-105.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
39212
.3元/㎡
16
龙园北路80号
8.6 分
品质：9.2
居住：7.9
生活：9.4
口碑：6.8
鼓楼
120.90-147.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
34389
.9元/㎡
17
龙江里
8.6 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：8.6
口碑：7.4
鼓楼
30.48-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
30988
.2元/㎡
18
中海凤凰熙岸玺荟
9 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：9.8
口碑：7.6
鼓楼
56.47-232.64㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
21130
.7元/㎡
19
凤凰三村20号
7.7 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.3
鼓楼
28.09-79.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
27345
.6元/㎡
20
凤凰花园城清溪园
7.8 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.9
鼓楼
41.08-152.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
34542
.5元/㎡
21
凤凰西街128-138号小区
5.8 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.9
鼓楼
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑密度相对较大。楼龄较长，建筑年代感明显。物业由街道办事处（委员会）代管，服务履行基本职责。生活便利性方面，周边基础商业与餐饮配套较为丰富，公共交通依赖公交线路，医疗配套相对便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主评价呈现中性态势，是区域内一个基础配套相对成熟但品质感一般的选择。
约
26802
.3元/㎡
22
凤凰西街146号
7.4 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.1
鼓楼
39.20-108.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
31226
.3元/㎡
23
凤凰西街223号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
鼓楼
38.60-205.61㎡
约
27346
.3元/㎡
24
凤凰西街269至275号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
鼓楼
38.60-205.61㎡
约
27346
.3元/㎡
25
凤凰西街57号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
鼓楼
38.60-205.61㎡
约
27346
.3元/㎡
26
华阳佳园华贵苑
8.1 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.5
口碑：8.0
鼓楼
39.61-191.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
32676
.9元/㎡
27
宝苑新寓
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.7
鼓楼
41.44-84.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
27853
.3元/㎡
28
恒盛金陵湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
鼓楼
61.66-261.44㎡
价格待定
29
新河一村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
鼓楼
36.34-99.50㎡
约
58601
.3元/㎡
30
月光广场
8.8 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.5
口碑：8.4
鼓楼
92.17-133.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
24395
.4元/㎡