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南京二手房江宁江宁板块小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
新铜花苑清风园
7 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：6.8
口碑：7.0
江宁
60.00-121.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业由街道办事处(委员会)代管，服务履行基本职责，能够维持日常秩序和设施维护。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源选择有限。从市场表现看，该小区成交活跃度较高，历史价格走势相对平稳，业主反馈褒贬不一，整体呈现出中性偏正面的市场口碑，资产保值能力尚可。
约 4881 元/m²
作厂馨苑北苑
6.8 分
品质：6.1
居住：7.5
生活：6.6
口碑：7.8
江宁
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点，居民日常通勤较为便利；商业配套以社区便民服务为主，能满足基本生活采购需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能够满足基础教育需求；医疗资源方面，周边有社区卫生服务中心，可应对常规医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 5948 元/m²
汤水雅居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江宁
72.92-113.00㎡
价格待定
欣旺花苑
6 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.5
江宁
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可，绿化环境基本达标。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在预算有限情况下的务实选择，各项指标无明显短板但亦不突出。
约 9985 元/m²
5
翠屏城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江宁
68.00-117.00㎡
价格待定
6
九乡雅苑
6.7 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：7.3
口碑：6.9
江宁
62.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10321 元/m²
7
麒麟紫荆城长城苑
6.9 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.4
江宁
60.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性是其相对优势，公共交通出行较为依赖公交线路，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以基础诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在板块内表现尚可，资产保值能力得到一定市场验证。
约 8953 元/m²
8
盛江花苑金桂园
6.3 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：7.2
口碑：6.6
江宁
60.00-122.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性能够满足日常基础需求，周边商业配套较为丰富，但公共交通网络覆盖相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与生活的务实选择。
约 6112 元/m²
9
新华公寓祥和苑
6.3 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：6.9
口碑：7.3
江宁
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10309 元/m²
10
百丽明珠花园
7.6 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：8.2
口碑：6.3
江宁
78.85-123.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7091 元/m²
11
远棠花园
7.5 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.7
江宁
81.00-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22193 元/m²
12
禹洲弘阳滨湖里
7.6 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：7.2
口碑：7.8
江宁
88.95-123.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业公司服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足不同年龄段的教育需求，医疗资源也较为完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力得到市场认可。
约 10215 元/m²
13
锦绣花园兰馨园
6.8 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：7.7
口碑：7.3
江宁
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 27094 元/m²
14
新铜花苑龙吟园
6.5 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：6.5
口碑：5.8
江宁
62.75-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业由业主自筹管理，服务团队能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源与医疗配套有待完善。市场口碑方面，其资产保值能力与市场流通性表现一般，业主评价总体中性。
约 4793 元/m²
15
中国铁建原香颂
7.4 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：7.2
口碑：7.2
江宁
70.00-187.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9627 元/m²
16
淳湖佳苑
6.5 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.0
口碑：7.7
江宁
66.00-140.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为南京银达物业管理有限责任公司，物业费为0.45元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有社区超市等基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套有社区卫生服务站。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，这是一个居住品质与服务均达到良好标准，生活配套齐全，市场表现稳健的社区。
约 9132 元/m²
17
空港公寓
6.6 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.7
江宁
66.72-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6533 元/m²
18
新民花苑
6.3 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：7.3
口碑：6.6
江宁
65.00-125.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7416 元/m²
19
江山星汉城
7 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：7.9
口碑：6.4
江宁
48.31-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化基本达标。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套较为齐全，可解决日常采买问题；教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 7585 元/m²
20
梁台煦府
7.5 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：6.9
口碑：7.3
江宁
87.00-144.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便利，商业配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约 7567 元/m²
21
绿地国际花都御峯
7.2 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：6.8
口碑：7.2
江宁
44.00-198.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9879 元/m²
22
淳东花园
7 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：7.3
口碑：6.5
江宁
96.00-110.36㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 13435 元/m²
23
永欣新寓海棠苑
7.1 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.5
江宁
70.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6324 元/m²
24
弘阳禹洲时光印象
7.2 分
品质：7.0
居住：7.8
生活：6.9
口碑：7.7
江宁
87.00-180.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，业主认可其性价比，是预算范围内的务实选择。
约 10877 元/m²
25
鸿裕华庭
6.8 分
品质：6.6
居住：6.2
生活：7.1
口碑：7.6
江宁
67.04-155.28㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通与商业配套能满足日常所需。从市场数据看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12214 元/m²
26
景枫里外城
7.3 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：8.2
口碑：7.6
江宁
71.93-98.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育及医疗配套能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。
约 7605 元/m²
27
永欣新寓紫荆苑
6.6 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：7.4
口碑：5.7
江宁
72.00-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5945 元/m²
28
中骏六号街区
8.3 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：8.0
口碑：8.4
江宁
39.38㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 5843 元/m²
29
碧湖天辰
7.5 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：7.0
口碑：6.8
江宁
93.80-141.45㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为1.9元/月/㎡，服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷；周边拥有天辰超市、荣杰意商贸等商业配套，购物选择丰富。从市场表现看，小区成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 7486 元/m²
30
锁石苑
6.9 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.0
江宁
63.93-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8982 元/m²