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南京二手房建邺2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
海峡城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
55.00-280.00㎡
约 24871 元/m²
涟城(二期)
7.9 分
品质：8.1
居住：7.0
生活：9.1
口碑：6.4
建邺
132.60-335.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，内部环境较为整洁，绿化景观得到一定养护。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行常规管理职责，提供必要的维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，教育资源与医疗设施在周边有一定分布，能够支撑日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，业主评价中对地段与便利性的认可度较高。
约 37918 元/m²
万和源居
7.8 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：9.4
口碑：6.8
建邺
85.00-217.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，为居住提供了良好的生态基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。
约 32699 元/m²
五矿崇文金城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
50.38-180.00㎡
约 40103 元/m²
5
五矿御江金城
7.9 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：8.8
口碑：6.4
建邺
57.16-405.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现令人满意。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 39171 元/m²
6
紫金(西区)
6.3 分
品质：6.1
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.7
建邺
45.42-94.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运营。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常消费为主，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，是区域内兼顾基本居住需求的务实选择。
约 32095 元/m²
7
万达西地(一期)
8.5 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：9.4
口碑：7.8
建邺
70.36-168.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务专业，能有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可及，休闲设施完善。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价整体正面，展现出良好的市场认可度和保值能力，是性价比较高的选择。
约 26333 元/m²
8
精金花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
56.00-88.88㎡
约 22506 元/m²
9
积善新寓睦和园
7 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.4
口碑：6.5
建邺
46.45-178.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由专业公司负责，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，能够满足高品质的日常需求。小区在二手房市场中表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价以认可其通勤便利与成熟配套为主，是注重生活便捷性的务实选择。
约 25120 元/m²
10
宋都奥体名座
7.7 分
品质：6.8
居住：8.0
生活：9.2
口碑：6.4
建邺
34.80-138.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业公司服务表现良好，能提供较为规范的基础服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 31858 元/m²
11
积善新寓丰勤园
7.4 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：9.5
口碑：6.6
建邺
52.47-154.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 25978 元/m²
12
紫辉时代广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
价格待定
13
苏宁滨江壹号
8.1 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：8.8
口碑：7.1
建邺
135.02-238.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 35370 元/m²
14
仁恒绿洲新岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
87.00-180.26㎡
价格待定
15
升龙天汇珑熙
7.5 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：8.4
口碑：6.2
建邺
85.65-125.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36669 元/m²
16
金马郦城(西区)
8.2 分
品质：7.6
居住：8.7
生活：9.0
口碑：7.1
建邺
31.41-218.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 38113 元/m²
17
真园
7 分
品质：5.5
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.0
建邺
38.92-169.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业由街道办事处代管，费用较为经济。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活配套方面优势显著，但居住品质方面存在一定短板。
约 23226 元/m²
18
南湖边
7.4 分
品质：6.7
居住：5.1
生活：9.8
口碑：7.1
建邺
37.12-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24223 元/m²
19
招商雍和府
7.8 分
品质：8.3
居住：7.0
生活：8.3
口碑：6.9
建邺
78.00-138.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 33210 元/m²
20
金地名京
8.3 分
品质：8.6
居住：7.0
生活：9.6
口碑：6.6
建邺
33.89-295.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。由上海金地物业服务有限公司南京分公司提供服务，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但缺乏知名重点学校。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 42489 元/m²
21
佳和园
8.5 分
品质：8.4
居住：7.9
生活：9.1
口碑：8.2
建邺
48.00-87.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 43362 元/m²
22
湖心花园
7.4 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.7
建邺
48.93-189.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28385 元/m²
23
洲岛家园悦江苑
7.6 分
品质：9.1
居住：6.5
生活：7.4
口碑：6.2
建邺
66.82-88.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 19354 元/m²
24
青奥村
7.7 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.9
建邺
72.00-216.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 34102 元/m²
25
洲岛家园芳华苑
6.6 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：6.0
口碑：5.8
建邺
47.36-87.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部环境整洁。物业公司为业主自筹物业，物业费较低，服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通依靠公交网络，商业配套以社区超市和菜市场为主，教育资源有幼儿园和小学覆盖。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域平均水平相近，成交套数排名反映了一定的市场流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求性价比的务实选择。
约 17470 元/m²
26
兆园
7.2 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：9.5
口碑：7.6
建邺
38.05-117.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 24552 元/m²
27
鸿仁名居
8 分
品质：8.3
居住：6.4
生活：9.6
口碑：6.4
建邺
92.05-151.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力较强。
约 30944 元/m²
28
月安花园揽月居
8.9 分
品质：9.2
居住：9.2
生活：9.4
口碑：6.9
建邺
124.72-228.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住空间舒适。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常需求满足度高。小区在二手房市场表现稳定，成交价走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的优选。
约 31348 元/m²
29
莫愁湖东路
7.8 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：9.8
口碑：6.3
建邺
33.80-80.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24619 元/m²
30
开园
7 分
品质：5.5
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.0
建邺
38.92-169.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业由街道办事处代管，费用较为经济。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活配套方面优势显著，但居住品质方面存在一定短板。
约 23226 元/m²